Содержание

Как построить частный дом в небольшом поселке

Как построить частный дом? Когда жизнь в мегаполисе становится слишком напряженной, люди задумываются о переезде в поселок или небольшой городок. Загородная жизнь представляется чем-то умиротворенным и безмятежным: свежий воздух, работа в саду, регулярные барбекю и ужины на веранде. Прежде чем испытать все прелести подобного бытия, необходимо найти земельный участок и построить дом. Задача эта сложная, но при грамотном подходе, вполне осуществимая.

Содержание:

Пошаговая инструкция:

Выбор земельного участка

Доски объявлений пестрят разнообразными предложениями о недвижимости, много продается и земельных участков. Кажется — выбрать подходящий вариант — проблема не самая сложная, но на деле все оказывается иначе. Купить земельный участок — это значит, выполнить поставленную цель на 50%.

Для начала нужно определиться, какой вид разрешенного использования земли необходим:

  1. ИЖС: предназначен для индивидуального жилищного строительства, участок можно приватизировать, на нём можно строить дом (не более 3 этажей в высоту) с возможностью прописки.
  2. СНТ: садовые некоммерческие товарищества очень распространены в России, это так называемые дачи. Строить на них также можно, а вот прописаться — не всегда. Для этого строение должно соответствовать определенным требованиям и быть пригодным для круглогодичного проживания.
  3. ЛПХ: создан для ведения личного подсобного хозяйства — скотоводства, садоводства, огородничества и пр. Если такой участок принадлежит землям населенного пункта, то строить дом на нем разрешат, но с условием, что хозяин будет использовать участок по назначению. А вот на ЛПХ, относящемся к сельхозземлям, постройка, увы, запрещена.

Поиск участка под строительство, может занять длительное время, ведь многие предпочитают покупать землю уже с проведенными коммуникациями.

  1. Газификация: не каждый частный сектор, особенно если речь идёт о СНТ, может похвастаться центральным газопроводом. Если вдоль участка идёт газопроводная труба — к ней можно присоединиться, если её нет — устанавливается автономный газгольдер.
  2. Электричество: стоит обращать внимание на электрические столбы возле понравившегося участка. Чем они ближе — тем дешевле будет провести электроэнергию к будущему дому.
  3. Водопровод: в некоторых частных секторах, существует центральный водопровод, но если такого нет, то можно организовать автономное водоснабжение: артезианскую скважину, скважину иглу или колодец.
  4. Канализация: стоит уточнить о наличии центральной канализации. Если такой возможности нет, можно установить септик или устроить выгребную яму.

Перед тем, как выбрать земельный участок, лучше пообщаться с соседями, выяснить различные нюансы:

  • чистят ли улицу во время снегопада;
  • есть ли возможность провести интернет;
  • организован ли вывоз мусора;
  • часто ли отключается электроэнергия;
  • ходит ли вблизи общественный транспорт.

Какой дом строить?

Строительство дома должно начинаться с выбора материла для его возведения.

Почему это так важно?

  • Во-первых, перед началом стройки, необходимо получить разрешение на возведение дома, а для этого, нужно точно знать из чего будет здание.
  • Во-вторых, согласно СНИПам, материал влияет на расстояние между частными домами.

Из чего можно построить современный дом:

  • пеноблоки;
  • кирпич;
  • брус;
  • каркас;
  • бревно.

Выбор материала зависит от личных предпочтений человека и финансовых возможностей. Из пеноблоков и каркасные дома — являются самым экономичным вариантом, строительство кирпичных и брусовых домов — обойдется дороже.

Проектирование

Самым приятным моментом является проектирование дома. Каким будет ваше будущее жилище? Большим, кирпичным особняком с просторными эркерами, миниатюрным одноэтажным домиком с большой верандой, а, может быть, а может быть классический дом с кукушкой? Решать только вам! Но стоит понимать, что обычным чертежом на листе А4 — не обойтись. Для качественного строительства необходим профессиональный проект дома, который можно заказать в проектно-архитектурном бюро или в фирме, занимающейся строительством.

Для чего нужен проект?

  • Расчета стоимости строительства;
  • Качественного строительного процесса;
  • Для администрации: на основе проекта будет выдаваться разрешение на строительство;
  • Служб, которые будут проводить коммуникации к дому.

При выборе проекта, следует учесть не только желаемое количество комнат, но и дополнительные помещения, например, тамбур и газовую для котельного оборудования.

Подготовка участка к строительству

Когда проект будущего жилища будет готов, начинается подготовка участка к строительству. Однако вызывать бригаду или начинать возводить фундамент — ещё слишком рано. Прежде, стоит получить разрешение на строительство и спланировать схему земельного участка.

Получить СПОЗУ можно в коммерческом архитектурном бюро. В неё войдут план предполагаемого дома, расположенные по соседству строения, наличие коммуникаций и инженерных сетей, границы охранных, санитарных зон и многое другое.

Для получения разрешения на строительство потребуются:

  • свидетельство о собственности на земельный участок или любой другой правоустанавливающий документ на землю;
  • градостроительный план участка;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • паспорт РФ заявителя.

Подавать пакет документов стоит в архитектурный отдел муниципалитета или МФЦ. Срок подготовки разрешения на строительство составляет 10 дней.

Строительство фундамента

Закладка фундамента — первоочередный шаг в строительстве дома. Для начала работ, стоит определить границы дома, выкопать углубление для цоколя, смастерить опалубку.

На сегодняшний день существует два популярных вида фундамента:

  • фундамент на сваях: идеальный вариант для пучинистого грунта, для участков, расположенных близко к воде, болотам. Фундамент может быть из винтовых или забивных свай, надежный, выдерживает большие нагрузки.
  • ленточный фундамент: делается из железобетона, отличается прочностью и надежностью. Имеется возможность сделать под домом погреб, гараж, цокольный этаж.

Перед началом работ нужно учесть наклон участка, если дом будет стоять на скосе, то и фундамент необходимо возводить пропорционально уклону.

Коробка дома, что в неё входит?

Возведение коробки дома — это очень важный пункт, к которому необходимо отнестись со всей серьёзностью, ведь от этого будет зависеть надежность и долговечность строения, теплопроводность, внешний вид.

Коробка дома представляет собой:

  1. Несущие стены возводятся из блоков, кирпича, каркаса или дерева. Чем толще материал, тем теплее и тише будет в доме.
  2. Перекрытия: наиболее популярный тип перекрытий — это дерево. Для большей безопасности и надежности, используется железобетонные балки.
  3. Утеплитель для дома: любой дом, построенный в России, необходимо утеплять. Для этого используются базальтовые плиты, минеральная вата, пенопласт, изоком, пеновата.
  4. Отделка фасада: наиболее востребованным видом отделки для фасада, является виниловый сайдинг. К другим востребованным типам можно отнести — штукатурку, имитацию бруса, фасадный камень, металлический сайдинг.

Строительство деревянного дома, также как и каркасного, не должно происходить без обработки конструкций, а также фасада здания, антисептиком и огнебиозащитой.

На этом же этапе нужно позаботиться о подводки коммуникаций в дом и организовать гильзы для водопровода и канализации.

Монтаж окон и дверей в частном доме

Установка дверей в доме — момент важный, но стоит знать, что многие строительные фирмы монтируют стандартные полотна, самого примитивного качества, которые со временем приходится менять. Важно заранее продумать этот момент либо выбрать дом и вовсе без дверей, которые будет установлены позже, в соответствии с интерьером каждого помещения.

Установка окон, производится исходя из личных предпочтений хозяина, наиболее ходовой вариант — это пластиковые окна, более дорогой, но изысканный — это натуральные породы дерева.

При монтаже окон, важно проследить, чтобы проёмы были защищены специальной лентой, не пропускающей влагу и холод, а все стыки заделаны герметиком или монтажной пеной.

Чем покрыть крышу в частном доме?

Каким бы надежным и красивым ни был дом, самое важное — это крыша над головой. Она может быть прямая, односкатная или многоскатная, мансардная или шатровая.

Наилучшими вариантами станут:

  • мягкая черепица;
  • металлочерепица;
  • классический шифер;
  • одулин;
  • профнастил.

Современные дома не обходятся и без дополнительных кровельных элементов: свесов, карнизов, водостоков, снегозадержателей, а также вентиляционных каналов.

Проведение коммуникаций

Монтаж инженерных сетей в загородном доме обходится довольно дорого и составляет, чуть ли не половину цены целого дома. Но, без света, воды и отопления полноценно жить в доме будет невозможно. Поэтому, когда дом построен, стоит приступать к его наполнению. Прокладка коммуникаций в доме, должна выполняться по следующей последовательности:

  1. Вентиляция: устанавливаются вентиляционные каналы в доме из помещений санузлов, топочных и кухни.
  2. Электричество: если перекрытия и внутренние стены сделаны из негорючих материалов, то монтаж проводки в частном доме можно осуществлять под обделочным материалом. Если дом полностью деревянный, то провода лучше вести поверх стены, спрятав их в специальные короба.
  3. Отопление: в каждом помещении необходимо установить радиаторы, которые могут работать от электрического или газового котла. Заливать в батареи преимущественно обычную воду, также можно воспользоваться специальной незамерзающей жидкостью.
  4. Газопровод: если газ уже проведен на участок, останется только осуществить врезку в трубу и провести газопровод в дом, а также установить газовый котел, смонтировать дымоход и сделать разводку к технике.
  5. Водопровод: если на участке имеется автономная система водопровода, то понадобится насосная станция, бойлер, а также утепленные трубы для заведения воды в дом. Для центрального водопровода нужны только трубы.
  6. Канализация: в частном доме канализация может быть центральной, а также автономной. Для второго варианта подойдёт установка септика, типа Топаз или организация выгребной ямы.

Внутренняя отделка: особенности

Самым занимательным моментом станет отделка комнат в частном доме. Начинать стоит с возведения лестницы на второй этаж, если она не предусмотрена проектом. Затем — должен следовать ремонт комнат. Стоит учесть, что самыми грязными работы будут в санузлах, поэтому лучше начинать именно с них.

Отделка помещений частного дома, может производиться в следующем порядке:

  • грунтовка, шпаклевка и покраска потолков;
  • покраска или оклейка стен;
  • покрытия полов;
  • монтаж светильников и розеток;
  • установка мебели и бытовой техники.

Ситуацию упростится, если межкомнатные стены обшиты специальными материалами, с которыми легко работать, например, гипсокартоном или МДФ панелями.

Заключение

Когда комнаты станут привлекательными и пригодными для проживания, можно наконец-то заехать в новый дом и устроить грандиозное новоселье.

apteka24chasa.ru

Как построить частный дом

Дата: 10.03.2018

Сейчас все больше людей вместо квартиры (или вместе с квартирой) стараются построить собственный дом, в котором выражают все свои мечты и желания в отношении жилища.
Материалами для строительства дома (по средствам и по желанию хозяина) могут служить:

  • оцилиндрованные бревна;
  • деревянный брус;
  • панели с наполнителем;
  • кирпич;
  • пеноблоки;
  • и некоторые другие материалы.


Начало строительства

Начинать строительство дома нужно с планировки участка. Определяем, что и где будет находиться на участке: где будет располагаться дом, где будет стоять гараж, где будет сад, огород, зона отдыха и прочее.

Определяете, по нормам СНиП, где будет находиться выгребная яма и, если нет водопровода, колодец для питьевой воды. Опять же по СНиП определяетесь с конструкцией забора для участка.

Определившись, где будет строиться сам дом, размечаете участок и роете траншею под фундамент, а если планируете построить цокольный этаж – роете котлован под весь дом.
Заливаете фундамент или устанавливаете фундаментные блоки.
После готовности фундамента заливаете пол в цокольном этаже, если у вас дом будет иметь такой этаж.

В зависимости от материала, из которого будет строиться дом, определяется и порядок возведения дома. Рассмотрим строительство дома из каждого из перечисленных материалов.

Дом из оцилиндрованного бревна

На фундамент укладывается рубероид (или другой влагоизолирующий материал) в два слоя так, чтобы его края свисали с фундамента по 10 см с каждой стороны. Это делается для того, чтобы изолировать дерево от фундамента и от излишней влаги. И уже на рубероид укладывать первый ряд бревен, который называется «обвязочным». В зависимости от климатических условий делают один или два обвязочных ряда. Этот ряд бревен укладывается так, чтобы была возможность их заменить, не трогая полы в доме. Кроме того, нижний венец обязательно обработать антисептиком и средством от насекомых.

Между всеми рядами бревен (венцами) прокладывается уплотнитель.
На обвязочный ряд бревен укладывается «закладной» ряд, который кладется в обратную сторону, чтобы перекрыть стыки в бревнах.

Полы настилаются или на первый от закладного венец бревен, или на второй венец.
В дальнейшем все венцы укладываются также в обратную сторону от предыдущего,
чтобы первое бревно перекрыло стык первого и последнего бревен первого ряда.
Под окна и двери оставляются проемы размером на 20 см меньше будущего проема.
В двух верхних венцах крепление не делают. Это делается для того, чтобы после усадки сруба снять их для укладки балок перекрытия потолка.

После укладки последнего венца, на него возлагают доски толщиной 40-50 мм и накрывают шифером. Так сруб оставляют до следующего лета. За это время сруб осядет, встанет на своё место и можно будет заняться полами, потолком, крышей и внутренней отделкой. А также установкой дверей, окон, проведением электропроводки, проведением водопровода, канализации, установкой отопления и вентиляции. После чего — утеплением и отделкой наружных стен.

Пока идет усадка дома, можно поставить забор, оборудовать выгребную яму и колодец, а также заняться планировкой сада, грядок для огорода, посадкой деревьев и ягодных кустарников.
Для строительства понадобятся следующие инструменты:

  • бензопила;
  • циркулярная пила;
  • дрель;
  • сверло Ф16х350;
  • ножовка;
  • топор;
  • стамеска;
  • лопата совковая;
  • лопата штыковая;
  • мастерок;
  • емкость для приготовления раствора или бетономешалка.

Дом из деревянного бруса

Для строительства дома применяется брус сечением 15х15 см – для стен и 15х10 см – для перегородок.

На углах брусья «напускаются» на 7,5-15 см.

В остальном процесс строительства дома из бруса такой же, как из оцилиндрованного бревна.
Плюсом строительства дома из деревянного бруса можно считать то, что внутренние стены получаются ровными и не требующими выравнивания под окончательную отделку. Но потребуется дополнительное утепление стен снаружи и последующая обшивка их.
Инструменты для строительства те же, что и для дома из бревен.

Дом из кирпича

Для дома из кирпича потребуется более прочный фундамент, так как постройка будет более тяжелой. Глубину закладки фундамента нужно рассчитывать, исходя из региона расположения дома и глубины промерзания грунта, добавляя 10 см к этой глубине.

После готовности фундамента, на него укладывается 3-4 ряда, из красного кирпича толщиной в 2 шт, т.е., 50-55 см. Затем помещается рубероид или другой влагонепроницаемый материал в 2 слоя для защиты стен от избытка влаги так, чтобы края его свисали с фундамента на 10 см.

Далее выкладываются стены и перегородки.
В процессе кладки стен оставляют проемы для дверей и окон. Над дверными и оконными проемами укладывают ж/б балки перекрытия и продолжают кладку стен.
Подняв стены на нужную высоту, на них укладывают потолочные балки из деревянного бруса или плиты перекрытия.

Плиты перекрытия и потолочные балки должны ложиться на стену не менее чем на 30 см для предотвращения обвала стены.

Накрываем крышу и переходим к установке дверей, окон, прокладке электропроводки, водопровода, канализации, отопления, настилке полов, потолков и внутренней отделке стен.
Наружную отделку стен можно производить одновременно с возведением стен, обложив здание облицовочным кирпичом. Или после окончания строительства обшить стены сайдингом.
Инструменты для строительства: бетономешалка, ведро, лопаты совковая и штыковая, ручная циркулярная пила для резки кирпича, мастерок, молоток-киянка.

Дом из газобетона

Строительство стен из газобетона также начинается с изготовления фундамента и укладки первых рядов из красного кирпича. На кирпич так же укладывают два слоя влагоизоляции.

Далее возводятся стены из газобетона, укладывая их в «перевязку».
Укладывают балки потолочного перекрытия из деревянного бруса или плиты перекрытия, ставят крышу и делают все внутренние работы: прокладывают электропроводку, водопровод, канализацию, отопление, настилают полы, потолки, штукатурят стены внутри.

Затем обязательно утепляют и обшивают стены снаружи.
Инструменты те же, что и для строительства дома из кирпича.

Дом из панелей с наполнителем

Эти дома самые легкие по весу, поэтому не требуют такого мощного фундамента, как предыдущие, но для них все равно нужно делать угловые столбы на глубину промерзания грунта. Затем между столбами прокладывают ленточный фундамент.
После готовности фундамента на него укладывают 2 слоя влагоизоляции и 1 венец из брусьев сечением 15х15 см.

Далее из такого же бруса делается каркас стен дома с проемами для дверей и окон. Расстояние между стойками делается равным ширине листа утеплителя, обычно 500 или 600 мм.
На стены кладут потолочные балки и поверх них еще один венец из бруса, «мауэрлат», на который затем устанавливаются стропила крыши и нашивается крыша.
Теперь нужно настелить полы и обшить потолок.
После этого производится обшивка внутренней стены фанерой, ОСП, ДСП, МДФ или гипсокартоном.

Между стойками укладываются плиты утеплителя.
Затем стены снаружи обшиваются также листовым материалом, таким, как цементно-стружечные плиты.

Прокладывают электропроводку, водопровод, канализацию, отопление, делают внутреннюю отделку помещений.

Чтобы наружная обшивка не портилась от влаги, солнца и атмосферных осадков, её защищают окраской или обшивкой сайдингом.

Одним из вариантов изготовления дома с наполнителем является заливка в межстеновое пространство пены специальной установкой на автомобильной базе.

Еще одним вариантом изготовления дома на каркасной основе является применение для обшивки каркаса специальных стеновых панелей с наполнителем, так называемых «щитов».
Щитовые дома возводятся быстрее всех, а по внешнему виду и по комфорту не отличаются от других видов конструкций домов.

Инструменты те же, что и для строительства дома из бруса или из бревен.

nizhny.ru

С чего начать строительство частного дома

Собираясь строить дом, надо всё хорошенько обдумать. Ведь при наличии четкого плана действий все стадии работ, начиная с проектирования и заканчивая отделкой, пройдут более успешно, качественно и быстро. Вот только не все хорошо представляют себе, с чего начать строительство дома. За что приниматься в самый первый момент? Многие задают себе этот вопрос. Попробуем ответить.

Финансы – дело первоочередное

Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем. Так, если строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Итак, дом площадью 100 м² обойдется в 65 000 $. Кстати, большой дом в расчете на квадратный метр обойдется дешевле, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.

Теперь разберемся что может влиять на стоимость дома в ту или иную сторону.

Удорожают строительство:

  • Сложная форма дома и наличие декора на фасаде.
  • Балконы и подвал.
  • Обилие маленьких комнат.
  • Конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки.
  • Крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.

Удешевляют строительство:

  • Замена второго этажа мансардой.
  • Простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок.
  • Большое число окон.
  • Минимум внутренних перегородок.

Чтобы было проще вести расчеты, перечислим, из каких этапов состоит строительство дома, и какую часть общей сметы надо выделить на каждый из них.

  • Нулевой цикл потребует 15 % финансов. Он включает в себя заливку фундамента (при его необходимости). Стены возводят не раньше, чем через месяц после этого. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.
  • 35 % сметы забирают работы общестроительного назначения. Они включают в себя монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это делается для того, чтобы нагрузка на основание была равномерной. Этот этап надо успеть завершить до зимних холодов.
  • Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома.
  • Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа.
  • Оставшиеся 20 % сметы принадлежат внутренней отделке. С ней спешить не обязательно – внутри утепленного дома работать можно сколь угодно долго.

Время не ждет — сколько его может понадобится?

Построить жилье – дело нешуточное. Определяясь, с чего начать строительство частного дома, надо подготовиться к тому, что процесс будет не очень быстрым. В зависимости от применяемой технологии возведение дома может занимать различное время. Кирпичная кладка в любом случае выполняется дольше, чем сборка каркасного или деревянного дома. Те, кто хочет построить дом очень быстро, обычно приобретают готовый комплект материалов и крепежа для каркасного или деревянного дома. Такое сборное здание монтируется, как конструктор за достаточно быстрый период.

Но при любой технологии хочется уложиться в минимальные сроки. Кстати, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать. Специалисты советуют хорошо рассчитать время начала стройки и вложение в нее средств. Ведь оптимально заселиться в дом, пока не подошли зимние холода. Пусть внутренние отделочные работы к этому времени и не будут закончены – ничего, главное, что жить будет можно.


Скорость строительства каркасного дома высокая, но приобретать все детали придется единовременно.


Скорость строительства дома из кирпича или блоков значительно ниже, но денежные средства можно вкладывать постепенно.

Какого размера должны быть апартаменты

Площадь будущего дома в первую очередь зависит от размеров кошелька. Важно и то, сколько человек будут жить в построенном доме. Установленно, что 30 м² на одного члена семьи более чем достаточно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, соответственно, должна быть порядка 150 м².

А теперь перечислим основные правила, по которым определяется жилая площадь.

  • В доме должно быть две зоны: дневная (кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты) и ночная (ванные и спальни). Первая из них находится ближе к входу, а вторая – в глубине дома.
  • Дневную зону делают достаточно просторной для проживания. Семье от 3 до 5 человек достаточно от 40 до 60 м² площади.
  • Для ночной зоны семье от 3 до 5 человек нужно от 50 до 70 м² площади. У каждого должна быть своя комната для сна.
  • Более трех человек в семье нуждаются в двух туалетных комнатах. Ванные оборудуются по одной на две спальни.
  • От 10 до 15 квадратных метров отдайте террасе, а от 10 до 20 квадратных метров – коридорам, лестницам и кладовкам.


Полноценный второй этаж имеет большую площадь, по сравнению с мансардой.

Один этаж, два или больше?

Аккуратный дом квадратной формы и обойдется недорого, и в содержании экономен, и обустраивать его внутри легче. Поэтому, если вам не нужна площадь более 100 м², то можно остановиться на таком одноэтажном доме. Особенно удобен он для проживания стариков. Двухэтажный дом строят тогда, когда хочется простора, но не за счет участка. Три этажа будут уместны, когда участок мал, а площадь дома должна быть большой. На верхних этажах делают комнаты, где бывают нечасто. Гостевые и спальни для стариков занимают часть первого этажа.

Строят дом не только в высоту, но и в глубину. Речь идет о подвале. Обустраивая его, посоветуйтесь со специалистом – а вдруг у вас на участке близко находятся грунтовые воды. Если же рельеф почвы позволяет, можно сделать просторный подвал, устроив в нем бильярдную, сауну или мастерскую. А дом, выстроенный на уклоне холма, так и просит сделать ему цокольный этаж. В нем и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.

Из чего же сделать стены дома

А как начать строительство частного дома, не продумав, из чего его строить? Правильно – никак. И в первую очередь определяемся с выбором материала для стен. Каркасные легкие дома большей частью состоят из легких конструкций и утеплителя, поэтому возводятся быстро и стоят меньше. У зданий из бетонных и керамических блоков стены толще, строить их дольше, соблюдая необходимые перерывы для схватывания раствора.

Для облегчения выбора перечислим отличия тяжелых блочных и легких каркасных домов.

  • Дом, построенный из блоков, обязательно делают на глубоком фундаменте ленточного типа. Каркасный дом можно построить на простом столбчатом фундаменте.
  • Легкие дома требуют деревянных или металлических перекрытий. В блочных постройках они могут быть из железобетона или в виде деревянных балок.
  • Хоть каркасный дом построить дешевле и быстрее, но и срок службы его меньше, чем дома из «тяжелых» материалов. Последний может и сто лет прослужить. А еще дом из тяжелых штучных материалов медленнее прогревается летом и охлаждается зимой.
  • Но при строительстве блочного или кирпичного дома на участке придется развести много грязи – ведь надо и раствор сделать, и материалы сложить. Легкие материалы не требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно.

Сооружаем крышу – какую?

Чем сложнее контуры дома, тем заковыристей и форма его крыши. Ее сделать и сложнее, и дороже, да и протекать она может в местах изгибов. Так что не всегда есть смысл изощряться с формой. Иногда простые линии в сочетании с оригинальным кровельным материалом выглядят гораздо интереснее. Кровельные материалы бывают как в виде листов, так и штучными.

  • Листовые материалы (шифер, металлочерепица и фальцевая кровля) мало весят и недорого стоят. Они хорошо подходят для простой крыши с прямоугольными скатами. При этом почти нет отходов. Под них обустраивают редкую обрешетку.
  • Штучные материалы – это различного вида черепица. Для ее укладывания нужен опытный мастер. Подходит черепица для любой формы крыши. Она может быть сделана из битума, керамики или цементно-песчаной смеси. Самая дешевая – битумная кровля. Но обрешетка под нее делается только сплошной. Керамическая черепица дороже всего, но служит очень долго. Под нее нужны мощные стропила.

Помочь с выбором крыши и кровельных материалов могут статьи:

Отопление и канализация

#1. Самый дешевый способ отопления – газовый котел. Если участок газифицирован, то лучшим будет этот способ. Имейте в виду, что получение соответствующих разрешений обойдется в энную сумму.

Когда газ не подведен, стоит задуматься об электрическом отоплении. Поставить электрокотел недорого.

Котлы на твердом топливе весьма экономичны, устанавливаются проще, чем газовые. Но для них нужны уголь или дрова.

Комбинированный котел пока дороговат, поэтому его практично использовать только в больших по площади домах.

#2. Канализация – существенный момент при строительстве дома. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам надо лишь подключиться. Если же нет, то надо монтировать либо септик, либо ЛОС – локальное очистное сооружение. Их плюсы и минусы далее.

  • ЛОС потребует места больше, чем септик, а также обойдется дороже.
  • Септик, в отличие от ЛОС, не боится никаких химических препаратов.
  • Для большой семьи очистная система практичнее, так как объем септика ограничен.

Кто будет строить?

Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.

  • Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.
  • Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.
  • Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.
  • Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.


К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.

Ищем проект для дома

При выборе проекта можно пойти двумя путями: взять типовой или разработать индивидуальный. Готовый проект стоит в 5, а то и в 10 раз дешевле. Он позволит увидеть сразу будущий дом «во всей красе». Индивидуальный проект разрабатывается до двух месяцев. Но при строительстве большого дома или сложном участке лучше остановиться на нем. В остальных случаях лучшим решением будет поиск проекта на различных интернет сайтах.

Видео: С чего начинать строительство частного дома

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

srbu.ru

❶ Как строить частный дом 🚩 построить частный дом 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Инструкция

Постройку дома начните с составления плана. Соберите все возникшие у вас соображения относительно будущей постройки и воплотите их в бумаге. Начертите схему дома своей мечты. Проставьте на чертеже размеры помещений, учтите при этом их функциональность и удобство пользования. Если вы испытываете затруднения при составлении плана, обратитесь к человеку, который знает толк в строительстве. В дополнение к плану дома составьте перечень требуемых материалов, стараясь учесть все детали. Подготовьте инструменты для строительства. При выборе инструмента не старайтесь экономить, поскольку от его качества будет во многом зависеть производительность строительных работ. Некоторые виды инструментов нет необходимости покупать, их можно одолжить или взять в прокат.

Закупите требуемые по проекту строительные материалы. Покупка и доставка материалов станет наиболее затратной частью строительства. Поскольку процесс постройки дома займет какое-то время, обеспечьте условия для хранения материалов, которые предотвратят их порчу, в противном случае строительные материалы могут стать непригодными для дела.

На выбранном для строительства дома месте соорудите фундамент. Оптимальный вариант фундамента для большинства видов грунта – 100 см глубиной и около 40 см шириной, что позволит произвести наружную отделку фундамента. Разметьте контур дома, включите в него межкомнатные перегородки (их можно сделать более мелкими и узкими), после чего приступайте к рытью котлована для фундамента.

На дно котлована насыпьте около 10 см песка и утрамбуйте его. Для армирования фундамента используйте любой имеющийся в наличии металлолом. Главное – обеспечить прочность верхней части фундамента. Затем залейте арматуру бетоном и дайте конструкции устояться в течение месяца.

Выложите цоколь, используя кирпич или блоки. Высота цоколя должна быть около 0,7 м. С двух сторон дома на высоте 0,3 м предусмотрите отверстия для вентиляции, а также подготовьте отверстия для подвода воды и канализации.

На возведенный цоколь уложите брус размером не менее 100х100 мм. Проделайте в брусьях запилы, соедините между собой скобами и гвоздями. Установите вертикальные столбы, учитывая при этом расположение дверей и окон. Столбы желательно сажать на шип, чтобы исключить их горизонтальное смещение.

Приступайте к верхней обвязке стен брусом. Используйте для этого лестницу. По окончании обвязки установите потолочные лаги, прибив их гвоздями к верхней обвязке. Возведите крышу, использовав заранее подготовленный кровельный материал.

Для настилки полов выложите из кирпича «тумбочки», исходя из расчета, что расстояния между лагами должны составить 0,5-0,7 м. При помощи уровня уложите лаги и настелите полы.

В проемы вставьте дверные и оконные коробки, тщательно их закрепив. Установите окна и двери, включая межкомнатные. Коробка дома готова. Остается произвести внешнюю и внутреннюю отделку и обустроить пространство помещений в соответствии со своими представлениями о комфорте.

www.kakprosto.ru

Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

  1. С чего начать?
  2. Документы для строительства частного дома 
  3. Нормы строительства частного дома
  4. Проекты строительства частных домов
  5. Технологии строительства частных домов
  6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.


Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома — фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.  Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома — видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

strport.ru

❶ Как построить частный дом 🚩 Ремонт дачи

Автор КакПросто!

Вы исполнили давнюю мечту об участке земли за городом. Теперь можно разбивать сад, растить огород, строить дом, словом, закрепляться на земле. Чтобы частный дом, построенный своими руками, прослужил долго верой и правдой, разбейте работу над ним на несколько этапов.

Статьи по теме:

Инструкция

Выберите проект постройки. Если вы решили сэкономить на специалистах и делаете дом только своими силами, выбирайте исполнимый проект. На этом же этапе определите, из какого материала строить. При утеплении дерева и кирпича требуется разная степень термоизоляции, что может сказаться на площади помещений.
Посчитайте время, которое можете уделить строительству. Еще не передумали экономить на строителях?

Придумайте дизайн. Не вдаваясь в очень тонкие детали, продумайте основные акценты сада и интерьера.

Подготовьте место для фундамента, очистите его и выровняйте. Залейте фундамент по выбранному в проекте типу. На этой же стадии позаботьтесь о водоснабжении, газоснабжении, электричестве, канализации и вентиляции.

Постройте стены. Для любого материала, а для кирпича в большей степени создайте термоизоляцию.

Установите внутренние перекрытия. Они бывают сборными или монолитными, причем с монолитами проще планировать пространство и делать внутреннюю отделку.

Установите крышу, покройте кровлей. Если чердачное помещение будет использоваться как жилое или техническое, озаботьтесь теплоснабжением.

Проведите отделочные работы. Выбор материалов здесь зависит от вашей фантазии и вашего кошелька.

Видео по теме

Источники:

  • сайт о строительстве «Сам строй дом»

Совет полезен?

Распечатать

Как построить частный дом

Статьи по теме:

Не получили ответ на свой вопрос?
Спросите нашего эксперта:

www.kakprosto.ru

Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

  1. С чего начать?
  2. Документы для строительства частного дома 
  3. Нормы строительства частного дома
  4. Проекты строительства частных домов
  5. Технологии строительства частных домов
  6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.


Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома — фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.  Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома — видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

strport.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о