Содержание

Примеры перепланировки санузла в панельном доме или хрущевке

Планировка ванной комнаты и туалета очень важна, от нее зависит и комфорт пользования этими помещениями и их функциональность. У всех нас разные жилищные условия и размеры санузлов тоже разные. Однако особенно актуален этот вопрос для владельцев так называемых «хрущевок», с их маленькими туалетами и ванными комнатами.

В этой статье содержится информация о планировке и перепланировке больших и маленьких санузлов, с наглядными примерами в виде чертежей и фото.

Планировка ванных комнат и санузлов в разных ситуациях

Когда площадь квартиры достаточно большая чтобы выделить для санузла достаточно места, ванную и туалет лучше делать раздельными. В этом случае можно позволить себе думать в первую очередь о дизайне помещения, а не о том, под каким углом лучше развернуть унитаз или как вместить еще и стиральную машину. Из обязательного – туалет по возможности необходимо оборудовать раковиной. Биде — опционально. Ну и не следует отклоняться от норм, прописанных в снип. В остальном если каждое помещение имеет площадь от 5 кв м, ограничений по планировке санузла в хрущевке нет ни каких.

Планирование большого санузла: компоновка может быть любой

Если небольшая стесненность в площади все-таки присутствует, то придется хорошо продумать планировку санузла, чтобы вместилось все необходимое. Например, в туалеты хрущевок никак не получится вместить биде, но если отказаться от ванны в пользу душа, то в ванной комнате как раз останется свободное место. На схеме ниже – хороший вариант планировки: у «дальней» стены душевая кабина и биде, а по боковым – умывальник и шкаф.

Компоновка с раздельными туалетом и ванной

Если речь идет о планировке совмещенного санузла на мансардном этаже, то при создании проекта надо учитывать скошенную крышу. Умывальники под скосом не размещаем, иначе не получится нормально выпрямиться перед зеркалом. Душ также должен быть у высокой стены – тут уже вопрос не только удобства, но и экономии места. А вот ванна под скосом встанет хорошо и без ущерба комфортному ее использованию. Также в этой стороне можно разместить напольные системы хранения.

Расстановка сантехники на мансардном этаже

Особенности планировки санузлов с маленькой площадью

Маленькая квартира – это не только маленький санузел. Это еще и отсутствие места для стиральной и сушильной машин. Следовательно, все это придется размешать в санузле, в котором и без того тесно. Здесь придется посидеть с листком бумаги и «потасовать» сантехнику и электротехнику по разным местам. В процессе планировки санузла 3 кв м или чуть больше помним, что:

  • Имеющиеся в стенах ниши можно использовать для установки в них унитаза, биде или стиральной машины.
  • С душевой кабиной вместо ванны будет просторнее.
  • Угловой монтаж душа поможет сэкономить место.
  • Для размещения систем хранения следует использовать пространство под раковиной, в нишах стен, над унитазом.
Обратите внимание: нельзя размещать навесные системы хранения непосредственно у входа в санузел или рядом с унитазом. Об ящики и полки можно удариться, оцарапаться или просто зацепиться. 

Планировка санузла 4 кв м: стиральная и сушильная машины размещены в нише стены

Варианты перепланировки санузлов разного типа

Многие из нас знакомы с санузлами квартир-хрущевок: туалет 2 кв м и ванная комната 3 кв м или 4 кв м. И перепланировка это единственное, что поможет сделать эти помещения как минимум удобными, а как максимум – функциональными. Но в перепланировке иногда нуждаются и более просторные санузлы. В этом разделе мы охватим несколько вариантов перестройки пространства в этих помещениях.

Перепланировка в условиях дефицита свободного пространства

Самые сложные «пациенты» — в квартирах домов старой застройки и современном, но имеющем скромные размеры жилье. Особенности планировки некоторых квартир не позволяют увеличить маленькие санузлы за счет коридоров и кладовок. Минимальная ширина коридоров оговорена законодательно, поэтому даже если вам расширение санузла за счет них видится удачным, жилинспекция такой проект никогда не одобрит. Кладовки же в таких квартирах находятся на значительном удалении от санузла.

Есть два варианта перепланировки ванной комнаты и санузла, делающих эти помещения удобными и не требующие при этом захвата коридора. Самый простой – это снос перегородки между помещениями плюс разворот унитаза примерно на 45 градусов. Переделки незначительные, но увеличение пространства получается приличное: в пространство между унитазом и стеной можно установить стиральную машину или шкафчик. Ну и посередине образуется много свободного места.

Маленький санузел: планировка его имеет свои особенности

И еще один вариант проектирования санузлов. Тут унитаз переносится на место ванной, в бывшем туалете организуется душевая комната, а в перемычке между помещениями организуется дверной проем. Дверь из коридора в бывший туалет закладывается. В итоге за счет замены ванны душем сэкономили пространство, достаточное для установки стиральной машины или системы хранения.

Обратите внимание: скорее всего, на этом этапе у вас возникнет логичный вопрос: «зачем затевать перенос унитаза, когда душ можно сделать на месте ванной?». Теоретически можно было бы сделать и так, это даже проще. Но загвоздка в стиральной машине – ей, как и любой электрической технике, пребывание под брызгами в клубах пара от душа на пользу не пойдет. А тут душевая получается в виде отдельного помещения. 

Планировки санузла с размерами: до и после

Перепланировка более просторных санузлов

Следующий план санузла представляет собой так называемую комбинированную перепланировка. В отличии от предыдущих двух вариантов, тут используются обе возможности. Захват 50 – 60 см от площади прихожей дает возможность развернуть ванну, освободив таким образом место для переноса раковины. В пространстве бывшего туалет перестановки такие: унитаз разворачивается на 90 градусов в лево, при этом справа от него появляется место для стиральной машины.

Этот вариант перепланировки имеет несколько преимуществ. Самое главное – не приходится вносить большие изменения в план канализации. Раковина «врезается» рядом с ванной, машинка рядом с унитазом, а последний почти всегда можно просто развернуть вокруг своей оси, не передвигая. Стиральная машина удобно запитывается от водяных труб, идущих к бачку унитаза. Но надо помнить, что захват трети (500 мм) от исходной ширины прихожей (1450 мм) сделает последнюю довольно тесной.

Проект совмещенного санузла: расширение за счет прихожей и сноса перегородки

Ниже довольно сложный для проектирования и согласования с жилинспекцией вариант. В планировку вносятся масштабные изменения, затрагивающие стены сразу нескольких помещений и влекущие за собой перемещение большого количества сантехники. Самостоятельно сделать чертеж и отправиться с ним в БТИ и жилинспекцию не получится. Для составления проекта понадобятся услуги специалиста, а это прибавит определенную сумму к стоимости перепланировки.

Обратите внимание: перепланировка санузла в панельном доме, хрущевке и прочих видах жилья старой застройки имеет одну особенность, не касающуюся метража. Дома строились более 50 лет назад, и гидроизоляция пола в ванных и туалетах уже нарушена либо очень к этому близка. Поэтому перепланировка тут требует обновления гидроизоляции всей поверхности пола. Для сравнения: в домах застройки последних лет достаточно было бы сделать изоляцию в местах снесенных перегородок. 

Дизайн проекты совмещенных санузлов при одновременной перепланировке квартиры стоит заказывать у специалистов

roomgood.ru

Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок

Проводя ремонт в квартире многоэтажного дома, очень часто, в целях расширения пространства и увеличения комфорта планируется перепланировка ванной комнаты и санузла. Обычно этот вопрос касается маленьких помещений и провоцирует его необходимость размещения стиральной машинки поближе к узлам водопровода и канализации. Сегодня стиральная машинка является неотъемлемым атрибутом любой совмещённой ванной, в чем можно убедиться, глядя на фото в статье.

Полная перепланировка ванной комнаты и туалета

Рекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.

Важно помнить, что переделка ванных комнат во многих случаях сопровождается изменением конструкции строения, прокладкой новых систем коммуникации и электропроводки, что требует согласования в определённых инстанциях.

Перед тем как узаконить перепланировку в ванной, нужно составить подробный план с указанием всех задуманных перепланировок, точными размерами и описанием используемых материалов. Перед составлением проекта, нужно ознакомиться со всеми требованиями и нормативными предписаниями. Например, запрещается переделка ванной и туалета, если они находятся над жилым помещением или имеющиеся стенки являются несущими.

Основные этапы работ при проведении перепланировки

Подготовка помещения ванной комнаты

Весь комплекс проводимых работ необходимо разложить в строгой последовательности, которая позволит существенно повысить качество и сократит затраченное время. Пошаговый план действий, перед тем как увеличить ванную комнату будет выглядеть следующим образом:

  • демонтаж старого оборудования и сантехники;
  • разрушение ненужных стен;
  • очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
  • перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
  • выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
  • грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
  • облицовка помещения отделочными материалами;
  • установка элементов сантехники и электроприборов;
  • декорирование помещения и генеральная уборка.

Перепланировка ванной и туалета может немного отклонятся от указанного списка в зависимости от поставленных задач.

Рекомендуем к прочтению:

Положительные и отрицательные стороны перепланировки

Преимущества перепланировки ванной

Как и любой другой вид перестройки и ремонтных работ, переделка ванной тоже имеет свои плюсы и минусы, которые к сожалению не всегда учитывают. К положительным показателям можно отнести:

  • существенное увеличение пространства;
  • убирая одну стену, получается экономия на покупке отделочных материалов;
  • перепланировка ванной освобождает место для монтажа дополнительного оборудования в виде стиральной машины или биде;
  • отсутствие второй двери, что визуально увеличивает коридор.

Перепланировка ванной комнаты имеет и такие негативные качества как:

  • значительные неудобства если в квартире проживает больше трёх человек;
  • посторонние запахи в ванной комнате;
  • существенно возрастают финансовые затраты на перенос магистралей водопровода и канализации;
  • нудная процедура по оформлению необходимой разрешительной документации.

Перед тем как проводить ремонт ванной комнаты с перепланировкой, стоит тщательно взвесить все эти показатели.

Перепланировка в маленькой квартире

Компоновка в маленькой ванной комнате

В маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной. Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами. В большинстве случаев, проводя перенос ванной в таких квартирах, закладывают дверь со стороны ванной комнаты и на этом месте размещают стиральную машинку с мебелью.

Важно помнить, что в маленьких хрущёвках стены санузлов являются частью общего каркаса здания и для проведения подобных работ требуется разрешение на перепланировку ванной в соответствующих инстанциях.

В маленьких хрущевках специалисты рекомендуют купить модель навесного унитаза с инсталляцией, это позволит перемещать его ближе к стене и существенно освободит пространство.

Рекомендуем к прочтению:

Перепланировка в панельном доме

Стандартная ванная комната в панельном доме

В отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений. Поскольку помещение тут намного больше, то переделка ванной комнаты даёт больше возможностей в плане переноса систем канализации и водопровода.

В панельных домах можно увеличить пространство двумя способами:

  • снести перегородку между ванной и туалетом;
  • перепланировка маленькой ванной за счет пространства коридора.

Наиболее часто используемым вариантом является снос перегородки между туалетом, обычно этого достаточно для существенного расширения. Но многие люди не приемлют самого факта, что унитаз находится в одном помещении с ванной и считают это антисанитарией. В таких случаях ремонт ванной с перепланировкой подразумевает использование части коридора для установки мебели и стиральной машинки.

Если входная дверь в квартиру расположена близко к ванной, то такой вариант ремонта не позволит выиграть много места. Но если входная дверь расположена дальше чем 1,5 метра от ванной, то перепланировка ванной в квартире с использованием коридора вполне приемлема.

Бытовые нюансы

Перед тем как планировать подобные работы, необходимо решить на семейном совете, не будет ли перепланировка стандартной ванной комнаты создавать неудобства для всех членов семьи. Так же рекомендуется, даже без серьёзных конструктивных изменений всё-таки составить план работы и утвердить его в инстанциях жилищно-коммунального хозяйства, для того чтоб избежать возможных штрафов в будущем.

Так же необходимо заранее учесть все возможные финансовые расходы путём составления подробной сметы и плана работ, для того чтоб перепланировка ванной и санузла внезапно не стала для вас дорогим удовольствием в самый разгар работы.

dizain-vannoy.ru

Проект перепланировки туалета и ванной

Как согласовать?

Проведение перепланировки санузла и ванной комнаты в типовых квартирах панельных домов, а также сталинках или новостройках помогает решить проблему тесноты этих помещений. Однако помимо явных преимуществ, подобная перепланировка может таить в себе проблемы. Дело в том, что жилищное законодательство и нормативные регламенты устанавливают ряд требований, нарушение которых не позволит узаконить изменения.

В нашем материале мы разберем те нормативно-правовые положения, что относятся к теме перепланировки туалета и ванной в многоквартирных жилых домах. Начнем с главного. Любая перепланировка должна быть согласована с жилищной инспекцией. Данное согласование может проходить как по проекту, так и в упрощенной форме.

Разработка проектной документации необходима, когда собственник планирует:

— перенести ванную и санузел или организовать дополнительное помещение такого рода (п. 2.2.1 ППМ № 508 в редакции 840).

— расширить ванную комнату и туалет на смежное нежилое помещение, что подразумевает укладку гидроизоляции на затрагиваемую площадь (п. 2.2.6 ППМ № 508 в редакции 840).

В то же время, объединение туалета с ванной путем демонтажа сантехкабины или перегородки, разделяющей помещения, может согласовываться как по проекту, так и без него. Мнения жилищных инспекций разных округов на этот счет бывают диаметрально противоположными.

Что же касается всех прочих работ по перепланировке ванной комнаты и санузла, таких, как замена или перестановка сантехники в пределах существующих помещений, то их можно согласовать в упрощенной форме. Устаревшее 73-ПП относило такой вариант к перепланировкам по эскизу. Теперь, согласно п. 19 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840, оформление простых перепланировок проходит с «последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке помещения». 

Однако если вы намерены установить тяжелое сантехоборудование, например мини-бассейн или джакузи большого объема, вам потребуется техническое заключение с расчетом нагрузки на перекрытия! 

Разрабатывать проектную документацию имеют право только организации с допуском СРО и крупные институты – авторы серий домов (ГУП МНИИТЭП, Моспроект и др.). Кроме того, существует возможность согласования перепланировки по готовому типовому решению из каталога ГУП МНИИТЭП.

Только обратившись за разработкой проекта в сертифицированную организацию, вы можете рассчитывать, что ваша перепланировка будет отвечать всем требованиям нормативов и жилищного законодательства. 

Правила перепланировки ванной комнаты и санузла

Во-первых, не допускается перенос или расширение ванной комнаты и туалета на площади жилых комнат или кухни. Мокрые точки в этом случае окажутся над комнатами/кухнями соседей, а это ухудшит их жилищные условия. Но если под вашей квартирой находится нежилое помещение — подвал, офис, магазин, или паркинг, то такой перенос возможен (при предоставлении справки об ухудшении собственных жилищных условий). А что же делать в обратной ситуации, можно ли уменьшать мокрую зону? К примеру, вы решили за счет часть площади большого санузла устроить кладовую или увеличить жилую комнату. В данном случае подобная перепланировка носит индивидуальный характер, в разных округах решение могут принять по-разному. Но всё же, согласовать уменьшение мокрой зоны проще на последних этажах жилого дома.

Во-вторых, при перепланировке санузла запрещается устраивать вход в него из кухни или жилой комнаты. Исключений из этого правила два:  

— Если в квартире проживает инвалид-колясочник. (Для кухни и спальни)

— Если у вас два туалета – один со входом из коридора или иного нежилого помещения, а второй со входом из спальни.

В-третьих, как мы уже упоминали, запрещается расширение ванной или санузла на нежилое помещение без устройства гидроизоляции. Исключений из этого правила нет.

Далее, полы «мокрых зон» должны быть ниже, чем в остальных помещениях не менее чем на 1,5-2 см, либо отделены от них переливным порожком (порядка 4 см.). При непосредственной укладке гидроизолирующего покрытия оформляются акты на скрытые работы и акт испытания гидроизоляции. 

Схема типового узла гидроизоляции ванной или туалета

Также при перепланировке ванной и санузла следует избегать затрагивания вентиляции и общедомовой собственности. ППМ 508 в части п. 11.5 Приложения 1 не допускает уменьшения или демонтажа вентканалов. Про вентшахты там ничего не говорится, но та их площадь, которую можно присоединить без вреда для каналов, является общей собственностью жителей дома. К ней же относится и сантехнический шкаф (короб). Чтобы увеличить площадь своей квартиры за счет небольших участков вентшахты или сантехкороба, придется заручиться согласием 73% собственников жилья. Подписи с жильцов приватизированных квартир вы берете на общем собрании (или обходите их квартиры с протоколом собрания), а за проживающих в муниципальных «расписывается» Департамент жилищной политики. Однако устроить все это на практике очень проблематично: придется потратить немало времени, причем не факт, что вы получите необходимое количество подписей. В итоге потенциальный  выигрыш в метраже будет ничтожен по сравнению с затраченными усилиями. 

Протокол общего собрания

Напомним: для того, чтобы ваша перепланировка туалета и ванной считалась законной, одного проекта будет недостаточно. Процесс получения разрешения на перепланировку включает в себя сбор всех необходимых документов и согласование с Мосжилинспекцией. Во многих случаях для сбора документов, прохождения инстанций, получения разрешения и сдачи готовой перепланировки жилищной инспекции лучше привлекать специалистов по согласованию. 

Проекты перепланировки ванных комнат и туалетов:

Перепланировка ванной и санузла в панельном доме П-55 от ГУП МНИИТЭП

Данный проект перепланировки трехкомнатной квартиры от автора серии П-55, ГУП МНИИТЭП, в части, касающейся «мокрых зон» предусматривал:

— расширение санузла на коридор с демонтажом старых и установкой новых легких перегородок из ГКЛ со звукоизоляцией (в результате удалось увеличить площадь санузла более чем в три раза: с 1 до 3,6 кв.м.),

— замену трубной разводки туалета и ванной, 

— гидроизоляцию полов ванной и санузла с установкой порожка высотой 4 см. 

— монтаж новых сантехприборов (унитаза и биде).

Перепланировка совмещенного санузла в трехкомнатной квартире в серии II-49Д от ГУП МНИИТЭП

В ходе данной перепланировки было реализовано объединение туалета и ванной посредством демонтажа объемной сантехкабины. Кроме того, была изменена расстановка сантехприборов и схема трубной разводки. Все это делалось с учетом выполнения гидроизоляции пола.

Проект перепланировки туалета и ванной в типовом панельном доме от ГУП МНИИТЭП

Настоящий проект был также разработан ГУП МНИИТЭП и отличался нестандартным решением. Изначально в квартире было два отдельных санузла, но собственники пожелали избавиться от одного из них, а второй туалет решили совместить с ванной комнатой и расширить за счет коридора. 

Образцы аксонометрических схем и планов трубной разводки ванных и туалетов из проектов перепланировок, разработанных АПБ №1

apb1.ru

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме фото

Старые панельные дома в основном оснащены стандартными сантехническими узлами малой площади. Это мешает установить должным образом важные крупногабаритные бытовые приборы, например, стиральную машину. Для того чтобы справиться с данным неудобством в панельном доме, стоит прибегнуть к грамотной перепланировке ванной комнаты.

Основной способ расширения пространства – это объединение сантехнического узла и ванной. Эта статья ознакомит с некоторыми наиболее удачными строительными решениями.

Так можно совместить ванную с туалетом

 

Перепланировка ванной комнаты: основные варианты

Дома, относящиеся к сериям ПД1, II-32, I-57, II-18, как правило, часто требуют перепланировку. Это связано с тем, что сантехнический узел и ванная, отделенные друг от друга перегородкой, располагаются на площади, равной всего лишь 2,6 м2.

1. Наиболее простое решение проблемы, не требующее изменений в конструкции помещения – это грамотный подбор сантехники, занимающей меньше места:

  • Угловая ванна способна значительно сэкономить пространство;
  • Душевая кабина – отличное современное решение, заслуженно набирающее популярность;
  • Укороченная модель ванны – вариант, также позволяющий освободить дополнительную площадь.
Интересным дополнением к перепланировке станет угловая ванна

2. Увеличение свободного пространства за счет сноса перегородки. Это строительное решение нельзя назвать идеальным, поскольку не каждому жильцу понравится применение совмещенной ванны с туалетом. Однако если дополнительный свободный участок важен — это вполне простой и доступный способ.

Площадь экономится за счет того, что дверь в туалет заделывают, а унитаз обращают к ванне. Подобная планировка позволит удобно разместить стиральную машину на том месте, где был вход в туалет.

Чтобы появилась возможность разместить мебельные модули, умывальник демонтируют или перемещают поближе к ванне. Вместо этого можно просто приобрести вариант с распашными дверцами.

Использование шкафчика со встроенными в дверцу зеркалами также поможет в обеспечении дополнительного пространства. Такое дизайнерское решение позволяет одновременно совместить в себе и настенное зеркало, и полочки под мелкие предметы.

Частичный снос перегородки между ванной и туалетом

3. Частичное присоединение коридора к ванной комнате. Этот способ получения дополнительного пространства является достаточно эффективным, но наиболее технически сложным и затратным по сравнению с другими. Стоит учесть, что дело не ограничится только переносом стен – потребуется гидроизоляция пола. Такой тип планировки осуществляется двумя путями:

Увеличение ванной за счет коридора и сноса перегородки
  • Частичное уменьшение территории коридора. Этот способ подойдет для комфортного размещения стиральной машины при частичном сохранении коридора.
  • Использование всего пространства коридора под ванную. В этом случае кухня будет доступна через комнату, смежную с ней, а ванная получит значительную прибавку к площади. Если грамотно подойти к дизайну малогабаритной ванной комнаты, то можно получить просторное помещение площадью до 8 м².

Важно помнить!

Ванная несовместима с кухней и жилой комнатой, так как подобная планировка является нерациональной и вовсе запрещенной, а также влекущей за собой административную ответственность.

Некоторые тонкости процесса перепланировки

Перед внесением серьезных строительных изменений в панельном доме нужно точно определиться с расположением несущих стен. Следует помнить, для осуществления перепланировки необходимо обратиться в жилищную инспекцию и согласовать все вопросы.

Важно помнить!

Лучше заняться подготовкой документации по перепланировке заблаговременно. Например, чтобы заявка на перепланировку была рассмотрена БТИ, может потребоваться примерно полтора месяца.

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме фото

Можно сделать вывод, что при желании в панельных домах вполне реально получить комфортную ванную. Хозяин квартиры должен решить, будет ли он самостоятельно менять планировку, внося что-то новое либо оставит все в первозданном виде, пойдя на хитрости, связанные с грамотной расстановкой мебели и техники.

moyavanna.com

Перепланировка ванной комнаты — 2019 год, в хрущевке, в панельном доме, санузел, туалет, как узаконить ремонт

Тесные помещения для ванных комнат и туалетов, предусмотренные планировками советского времени, очень неудобны. В них нельзя установить сантехнику, которая понравилась, а об индивидуальности интерьера говорить и вовсе не приходится.

Такая непрактичность может быть легко устранена при помощи перепланировки. После объединения ванной и туалета появившееся свободное место дает возможность комфортного обустройства ванной комнаты. Становится возможной также установка стиральной машины, раковины большого размера и специальной мебели.

Любому хозяину хочется, чтобы его жилье было индивидуальным, при этом практичным и с большим количеством полезной площади, поэтому спешка при перепланировке не нужна.

Необходимо учесть все нюансы этого процесса, познакомиться с последовательностью действий и нормами СНиПов и строительного законодательства, а только уже после этого переходить к конкретным действиям. Кроме того, нужно понимать, что в некоторых случаях перепланировка ванной комнаты и вовсе невозможна.

Возможно ли это

В вопросе проведения перепланировки много сложностей. Существуют санитарные нормы, которые регламентируют эти процессы, но в целом при отсутствии явных препятствий изменение планировки в туалете и ванной вполне возможно.

Самые большие ограничения на изменение плана квартиры накладывает факт проживания в многоквартирном доме. Требование располагать все санузлы в строении строго по вертикальной линии не позволит осуществить перенос комнаты в другую часть квартиры. Это необходимо для того, чтобы в случае прорыва нечистоты не попали соседу снизу в спальную комнату или на кухню.

Не всегда совмещение двух туалетных помещений является рациональным. Если в квартире проживает более двух человек, есть разнополые дети, совмещенный санузел может доставить неудобств больше, чем комфорта. Если в семье есть инвалид, то такой ремонт вообще не должен осуществляться.

Правила проведения работ

Перед началом работ по перепланировке необходимо познакомиться с основными нормативными документами, в которых содержатся правила, обязательных к соблюдению.

Такими правилами являются:

  • Запрет на расположение «мокрых» помещений над жилыми зонами соседей снизу. Расширить ванную можно только за счет коридора, кладовки или других видов нежилых пространств. Расширить ванную за счет кухни могут только жители 1 этажа, потому что под ними – только подвальное помещение.
  • Расширение ванной может сочетаться с перемещением санузла, но только в том случае, если жилые комнаты не затронуты.
  • При изменении планировки нужно тщательно продумать такой момент, как гидроизоляция. Полы в данном помещении должны быть хорошо защищены от возможного попадания на них влаги. Затопление соседей в данном случае недопустимо.
  • Уровень пола в новой ванной должен быть ниже уровня пола в смежном помещении. Если это трудновыполнимо, можно сделать порог, чтобы при выходе из строя канализации вода не перетекала мгновенно в жилое помещение.
  • Вход в ванную комнату или туалет не может быть выполнен со стороны жилого помещения. Отличный вариант – коридор.
  • Присоединение территории вентиляционной шахты недопустимо по двум причинам. Во-первых, данная шахта не принадлежит собственнику квартиры. Во-вторых, это нарушит систему вентиляции всего многоквартирного дома.
Перепланировка маленькой квартиры предполагает внесение изменений в технические параметры помещения.

О чем нужно знать перед перепланировкой помещений в старых постройках — узнайте больше из нашей статьи.

Соблюдать данные правила необходимо. Только качественное выполнение работ и грамотный подход к вопросам перепланировки смогут обеспечить комфортное существование собственника помещения.

Перепланировка ванной комнаты и санузла

Вопрос о перепланировке встает в определенный момент времени практически у всех собственников, в голову которых приходят мысли о ремонте. Старые интерьеры надоедают, теряют свою функциональность.

Каждый такой случай, когда при проведении ремонта проводится перепланировка, требует согласования с ответственными структурами и внесения изменений в определенные документы. Это – главная сложность всего процесса. Не все понимают, как узаконить подобную процедуру, при этом незаконная перепланировка грозит владельцу жилья штрафом и предписанием восстановить помещение.

В хрущевке

Жители старых квартир, которые не могут похвастаться размерами жилплощади, очень часто поднимают вопросы с изменением планировки. Чтобы перепланировка ванной комнаты в хрущевке была проведена грамотно, необходимо произвести разбор перегородки между помещениями. Дверной проем закладывается кирпичом.

Если хозяин помещения планирует демонтаж старого стояка, то необходимо сделать занижение тройника с выходом на унитаз. Это позволит понизить уровень слива, не поднимая при этом унитаз, а немного его подвинув.

Ниша, в которой расположен стояк и закреплены водосчетчики, должна быть закрыта установкой перегородок. Только после этого стены можно декорировать.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

В панельном доме

При желании сделать объединенный санитарный узел в панельном доме придется в обязательном порядке разбирать стену. Армированный каркас из металла, из которого построена такая перегородка, достаточно сложно сломать.

После того, как помещение стало свободным от стен, можно возвести новую перегородку из гипсового картона. Это позволит сделать стены идеально ровными, а свободный объем в помещении будет сохранен.

При изменении планировки в туалете собственнику придется в обязательном порядке производить замену труб, проводку. Это нужно с точки зрения комфорта и безопасности, но затруднительно в финансовом плане.

Как узаконить

Прежде всего, новый план помещения необходимо согласовать с Жилинспекцией. Эта организация принимает свои решения, опираясь на предоставленный проект. Возможна и упрощенная форма, которая редко используется при перепланировке ванной и туалета.

Если собственник объединяет два санитарных помещения за счет удаления перегородки или кабины, согласование может пройти и без предоставления проекта. Чтобы иметь на руках точный перечень всех необходимых документов, необходимо обратиться в ведомство, ответственное за изменение планировки, по месту жительства.

В случае, если хозяин помещения не знает, куда обращаться, можно задать вопрос сотрудникам управляющей организации, обслуживающей дом.

Упрощенная схема возможна и в следующих случаях:

  • когда устанавливается не предусмотренное планом сантехническое оборудование;
  • устройство бассейна или джакузи;
  • установка тяжелого оборудования.

Некоторые из видов работ приводят к созданию серьезной нагрузки на перекрытия, поэтому обязательно согласование с соответствующими органами.

Образец технического паспорта квартиры:

Согласование ремонта

Решить вопросы с теснотой помещения за счет изменения его размеров можно. Но важно не только произвести ремонтные работы, но и сделать это законно, чтобы через некоторое время не возникло неразрешимых проблем. В некоторых случаях обязательным является проект перепланировки, без которого данные работы станут невозможными.

Проект необходим в тех случаях, когда:

  • ванная и туалет переносятся в другое место;
  • происходит расширение пространства за счет смежного помещения нежилого предназначения;
  • туалет и ванная объединятся за счет удаления перегородки или внутренней кабины.

Если же проводимые работы более просты по своему содержанию, например, просто происходит замена сантехнического оборудования, то можно провести их согласование в упрощенной форме.

Единственное исключение – установка такого оборудования, как бассейн или джакузи. Их можно монтировать только после получения технического заключения, в котором содержатся данные о расчетах нагрузки на перекрытия.

Качественно выполнить и согласовать проект перепланировки может не каждый собственник квартиры, так как это требует определенных знаний и подготовки. Лучшим вариантом будет обращение в организацию, имеющую лицензию и сертификат деятельности. Так собственник получит уверенность, что перепланировка ванной комнаты и санузла соответствует всем нормам закона.

Образец согласия соседей на перепланировку

Необходимые документы

Пакет документов, который необходимо будет подготовить, может содержать в себе различные документы. Это зависит от того, насколько существенными будут изменения.

Чаще всего, чтобы осуществить согласование, органы надзора просят предоставить:

  • эскизные копии планов БТИ или проект перепланировки в случае, если упрощенная форма невозможна;
  • заявление;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • разрешение, которое выдала Жилищная инспекция;
  • документ, подтверждающий согласование с соседями;
  • акт о том, что выполненные работы соответствуют указанным в проекте или эскизе;
  • согласование с БТИ;
  • паспорт заявителя или нотариальная доверенность в случае работы его представителя.

В случае, если перепланировке будет подвержено помещение, находящееся в муниципальной собственности, свое согласие должен предоставить распорядитель объекта. Чаще всего это районная администрация. Если в такой квартире проживает несколько лиц, каждый также должен выразить свое согласие на изменение размеров помещения.

Некоторые нюансы

В вопросах перепланировки ванной комнаты и туалета есть определенные нюансы, знать которые необходимо:

  • невозможно увеличить площадь ванной за счет жилого помещения, например, спальни или гостиной;
  • единственная возможность сделать ванную больше за счет жилых комнат – это проживание на первом этаже многоквартирного дома;
  • на территории коридора, кладовки или иных нежилых помещений можно устроить дополнительную туалетную комнату;
  • санитарная комната должна быть хорошо гидроизолирована, а в случае расширения территории для достижения этой цели необходимо демонтировать старые половые покрытия и устроить новое;
  • напольное покрытие в ванной должно иметь уровень ниже, чем в других комнатах как минимум на 1,5 сантиметра; если это невозможно, ставится порог;
  • выход из ванной должен осуществляться только в коридор, если единственная уборная в квартире;
  • в случае установки душевой кабины вместо стандартной ванны придется также этот факт согласовать;
  • ни в коем случае нельзя разбирать вентиляционные шахты и присоединять их территории к площади ванной комнаты.

Каждый собственник, прошедший через проведение перепланировки ванной комнаты и туалета, должен помнить, что наличие документов – это не только гарантия безопасности и спокойствия, это еще и залог успешной продажи квартиры в случае необходимости. Если же разрешительных документов на перепланировку нет, продать жилье будет трудно.

Стоимость узаконивания перепланировки в 2019 году можно узнать в государственных инстанциях.

Можно ли оформить перепланировку квартиры через МФЦ — узнайте о списке необходимых документов и их порядке подачи здесь.

Как сделать перепланировку в частном доме и нужно ли разрешение — мы расскажем далее.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

1kvartirka.ru

Перепланировка санузла | ГСПС.РУ

Жизнь современного жителя большого города протекает в довольно насыщенном графике. Времени на бытовые хлопоты остается все меньше, а необходимость в полноценном отдыхе только увеличивается. Соответственно возрастают и требования к комфорту, эргономичности, удобству и касается это как планировки помещений, так и требований к интерьеру, оборудованию помещений современной бытовой техникой, удобной и комфортной мебелью. 

Но к несчастью владельцев типовых квартир, рост потребности в комфорте не способен повлиять на увеличение площади жилья и единственным способом улучшить свои жилищные условия часто оказывается проведение перепланировки. А поскольку больше всего недостаток площади ощущается в функционально нагруженных помещениях – кухне, санузле и ванной комнате — то и перепланировка чаще всего затрагивает именно эти помещения. 

Перепланировка санузла пользуется спросом не только у собственников живущих в хрущевках или в панельном доме — часто с таким запросом обращаются и собственники живущие в квартире монолитного дома, построенного по индивидуальному проекту. Кстати, о перепланировках санузла и не только, в хрущевке, можно подробно узнать в соответствующей статье нашего сайта.

Перепланировка совмещенного санузла в многоквартирном доме, фото:

  

Варианты перепланирования санузла 

Один из самых распространенных вариантов перепланировки санузла — соединение уборной и ванной комнаты в единое помещение. 
При проведении перепланировки совмещенного санузла, снос разделяющей их перегородки и перестановка сантехнических приборов с учетом законов эргономики, позволит решить проблему нехватки площади во многих случаях. Это позволит не только более рационально разместить сантехнику, но даже установить стиральную машину или бойлер в получившемся помещении. 

  
Проект перепланировки санузла с соединением туалета и ванной комнаты, фото: 

  

  • Перепланировка санузла с расширением на смежные помещения

Более сложным и выигрышным вариантом перепланировки совмещенного санузла является его расширение за счет смежных нежилых помещений – коридора, кладовой, встроенного шкафа и т.п. Причем расширение на площадь коридора может быть как частичным (при этом коридор просто сужается), так и полным (вся ширина коридора присоединяется к санузлу, а вход в кухню устраивается из смежной с ней комнаты). 

При проведении перепланировки совмещенного санузла нередко для более рациональной планировки можно дополнительно перенести дверной проем, поменять местоположение сантехнических приборов. Это позволяет порой приблизить даже стандартные ванную и санузел в типовом доме к проектам, которые представлены на страницах интерьерных журналов и в интернете. 

  • Перепланировка санузла с устройством новой уборной или переносом. 

В тех случаях, если общая площадь квартиры позволяет, владелец может устроить санузел на новом месте (как уже говорилось, исключительно в коридоре или подсобном помещении), перенося старый или добавив в планировку новую уборную. Также подобные мероприятия производятся при разделении квартиры на две. Основным требованиями при этом являются: выделение отдельного сливного стояка, гидроизоляция полов и устройство вентиляционного канала. 

Перепланировка санузла: устройство новой уборной, фото:

  

Запреты при перепланировке санузла

Но в тоже время, увидев проект перепланировки санузла, который как вам кажется можно реализовать в вашей квартире, не спешите сразу ломать все стены. 

Во-первых, перепланировка санузла должна быть предварительно согласована, а во-вторых, далеко не каждый, даже уже реализованный кем-то, проект можно будет выполнить и в вашей квартире. К тому же, далеко не каждая перепланировка совмещенного санузла является разрешенной. 

Ограничения при расширении санузла

  • Запрещается расширять санузлы за счет площади жилых помещений и кухонь (исключение – первый этаж; либо любой другой, при условии, что под ним находятся нежилые помещения).
  • Также санитарными нормами запрещено устраивать перепланировку санузла при которой выходы из туалета и ванной комнаты ведут в жилые помещения.
  • К числу запрещенных перепланировок относятся также переносы помещений «мокрых зон», если в результате подобных изменений ванна, туалет, или кухня окажутся над или под жилыми комнатами соседей*. Исключение в многоэтажных домах также возможно лишь для квартир, расположенных на первом этаже.

*ПримечаниеВ настоящее время в силу вступили изменения жилищного законодательства, согласно которым собственник может располагать свою кухню или жилую комнату под санузлом соседей сверху при подписании нотариального согласия на ухудшение своих жилищных условий. 

Поэтому прежде чем решаться на любые изменения (пусть даже незначительные) в планировке, для начала поинтересуйтесь в проектной организации о самой возможности проведения понравившихся вам изменений. Повторим, что любая перепланировка санузла по закону подлежит предварительному согласованию в соответствующих государственных органах. 

Перепланировка санузла: согласование, краткая инструкция 

Допустим, вы решили согласовать перепланировку санузла с соединением уборной и ванной комнаты в квартире жилого дома. Первым документом, который потребуется вам на этом пути станет техпаспорт квартиры. Заказать его нужно в БТИ. Затем необходимо получить техническое заключение и разработать проект перепланировки (если согласование происходит не в уведомительном порядке — что является редкостью при перепланировке санузла). Далее необходимо собрать пакет документов для передачи в Мои Документы (ранее МФЦ), эта организация отправит их в Мосжилинспекцию, которая вынесет либо распоряжение о начале ремонтных работ, либо отказ в этом. 

Документы, необходимые для подачи в Мосжилинспекцию для согласования перепланировки:

  1. Заявление (ознакомиться с образцом вы можете здесь)
  2. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности)
  3. Согласие всех членов семьи заявителя 
  4. Технический паспорт квартиры (получить его можно в БТИ)
  5. Проект перепланировки
  6. Договор на авторский надзор
  7. В нетипичных случаях могут потребоваться дополнительные документы: нотариально заверенная доверенность на согласование (если согласовывать будет посредник), разрешение банка на перепланировку (если квартира находится в ипотечном залоге), договор соцнайма (если квартира в муниципальном имуществе) и т.д.

Документы для согласования перепланировки санузла, фото: 

 

Итак, получено распоряжение на перепланировку (к слову, у него есть срок годности, который можно продлить на месяц), можно начинать монтажно-демонтажные работы в квартире. В процессе работ важно следовать проектным решениям и не допускать самодеятельности и «авторских допущений» со стороны строителей — в будущем это может неприятно аукнуться. 

После того, как работы будут закончены, на вашу квартиру выходит приемочная инспекция, которая проверяет соответствие ремонтных работ утвержденному проектному плану. Если она не обнаружит нарушений — у вас на руках окажется акт о завершенной перепланировке, на основании которого вам выдадут новый технический паспорт БТИ. 

Сразу стоит сказать, что непосвященному человеку лучше не браться за самостоятельное согласование сложных перепланировок, так как процесс может затянуться «в горизонт». Велика вероятность получить не один отказ, но если вы располагаете достаточным количеством свободного времени — дерзайте. 

Пути согласования перепланировки санузла 

Упрощенный порядок, он же уведомительный, в недалеком прошлом — «по эскизу». 

Если перепланировка санузла предполагает только изменения в рамках первоначальной площади, такие как: перестановку сантехнических приборов, их замену на сходные по техническим параметрам – то такая перепланировка подлежит согласованию «по эскизу». 

Для ее подготовки вам потребуется собрать все необходимые документы: эскиз перепланировки, выполненный на копии поэтажного плана, технический паспорт БТИ, и заявление. далее нужно принять инспектора Мосжилинспекции, который установит — не проводили ли вы мероприятия, не попадающие в категорию согласуемых в уведомительном порядке. При положительном исходе, он составит акт о завершенной перепланировке и передаст его в БТИ, при помощи которого можно получить новый техпаспорт. 

Перепланировка санузла по проекту 

Несколько больше документов потребуется для согласования перепланировки совмещенного санузла по проекту. Такой путь согласования будет необходим, если вследствие перепланировки санузла предполагается перенос сантехнических приборов за пределы его первоначальной площади, существенное изменение инженерной подводки, установка дополнительного сантехнического оборудования или увеличение нагрузки на перекрытия в квартире. 

Кроме того, при демонтаже перегородок между ванной и уборной следует произвести гидроизоляцию полов на участке, который раньше находился под простенком. То же касается варианта перепланировки с расширением санузла на коридор или подсобные помещения. Гидроизоляция должна исполняться с напуском на стены и может быть как оклеечного, так и обмазочного типа. 

Также стоит добавить, что при ее устройстве должен заполняться акт освидетельствования скрытых работ. Заполняет его собственник, представитель строительной организации и представитель проектной организации. У строительной бригады должен иметься допуск СРО, который дает право на проведение таких работ. 

Изменение конструкций пола в обязательном порядке должно проходить согласование с разработкой проекта. 

Для того, чтобы разработать подобный проект для панельного (до 2007 года постройки) или блочного дома достаточно обратиться в проектную организацию с допуском СРО, которая изготовит техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки и проект. несколько сложнее ситуация с монолитными домами, а так же домами старого фонда — со смешанными или деревянными перекрытиями, но об этом поговорим ниже. 

Проект перепланировки санузла, фото: 

  

Перепланировка санузла с техническим заключением от автора проекта дома 

В том случае, если при расширении санузла будут затронуты несущие конструкции здания, потребуется техническое заключение от автора проекта дома — ОАО МНИИТЭП, ГУП МосжилНИИпроект или других институтов о допустимости таких мероприятий в квартире. 

Как правило, услуги по разработке проектной документации от таких организаций стоят дороже, а потому существует возможность заказать ТЗ у автора проекта, а проект — в частной фирме. 

После того как проект перепланировки разработан, можно приступать к ремонтным работам. В дальнейшем, согласование проекта происходит также как и в случае согласования по проекту без технического заключения от автора проекта. 

Техническое заключение автора проекта дома, фото: 

  

Стоит ли обращаться за помощью при согласовании перепланировки?

За разработкой проектной документации лучше обращаться сразу в лицензированную проектную организацию или организацию, которая является автором-разработчиком проекта вашего дома. Поскольку только грамотно подготовленный проект перепланировки в дальнейшем сбережет время при подготовке и согласовании перепланировки совмещенного санузла в Жилищной инспекции. 

Наша компания отличается малым процентом отказов по разработанным проектам, а штат специалистов-согласователей имеет достаточный опыт для решения разнообразнейших ситуаций.  К слову, наша фирма работает исключительно в рамках закона и не берется за заведомо не согласуемые проекты, поэтому практически не возникает ситуаций в которых клиенту приходится ждать дольше оговоренного времени. 

Если вас интересует перепланировка санузла, неважно — в панельном доме, хрущевке или квартире монолитного дома — мы сможем помочь не разработкой проекта и согласованием. Проконсультироваться с нами вы можете по телефону или отправив письмо на нашу электронную почту. Контакты указаны в верхней правой части страницы. 

gsps.ru

Перепланировка ванной комнаты: основные секреты (27 фото)

Способов перепланировки ванной существует несколько, каждый из которых имеет свои преимущества. Например, перепланировка ванной комнаты позволяет создать просторное функциональное помещение путём объединения с санузлом, коридором или, наоборот, разграничения пространств.

Перепланировка ванной комнаты: способы и особенности

Готовые габариты помещения редко устраивают владельцев квартир, поэтому спасает ситуацию перепланировка санузла и ванной. Стандартные по размерам ванные для средней семьи оказываются маленькими по размерам, поэтому часто люди используют вариант совмещения санузла и ванной, тем самым увеличивая пространство.

В редких случаях в новостройках или собственных домах ванные комнаты имеют слишком большие размеры, а потому владельцы стремятся их разделить для удобства использования. Ещё один вариант планировки – создание собственного проекта перепланировки с захватом коридора или прилегающего пространства.

Объединение пространства туалета и ванной в одно целое

Для совмещения двух комнат в одну необходимо разобрать перегородку между ними. Чтобы это сделать, нужно затратить немало времени, сил и энергии. Задуманная перепланировка ванной комнаты и санузла должна начинаться с их очищения от всевозможных лишних предметов, которые могут помешать демонтажу перегородки, в том числе проводки, плитки или обоев. Обязательно должны быть подготовлены все документы, разрешающие проводить подобное мероприятие. Согласия должны быть заверены юридически во избежание наложения штрафа. Пошаговые действия:

  1. Для начала нужно подготовить и застелить картон или клеёнку, так как в процессе совмещения ванной комнаты и туалета будет сыпаться слишком много мусора, отходов и строительной пыли.
  2. Чтобы избежать обрушения стены в момент демонтажа, разбирать её нужно с верхней части. Около углов нужно сделать небольшие отверстия перфоратором.
  3. Затем при помощи алмазного диска на болгарке нужно сделать надрез в стене по линии, проведённой между отверстиями. Надрезы нужно делать аккуратно, но глубоко с обеих сторон стены.
  4. Обычно 4 сквозных отверстия нужно соединить П-образным способом при помощи трёх прорезов.
  5. Нижнюю часть прорезать последней и делать это следует не до конца.
  6. Следующий этап – работа кувалдой для снесения кусков стены. Строительного мусора будет много, поэтому нужно его своевременно собирать в мешки и выносить из помещения санузла.
  7. После разрушения стены в проёме всё равно останутся фрагменты строительных материалов, которые нужно будет убрать при помощи болгарки.
  8. Ничего страшного, если будут образовываться небольшие впадины, их нужно будет заделать в процессе отделочных работ.

Желательно в процессе подготовки к снесению перегородки подумать и о собственной безопасности, облачившись в защитные перчатки, очки и респиратор.

Возведение перегородки между ванной и туалетом

Обратная перепланировка ванной в панельном доме может означать разделение совмещённого санузла на две комнаты. Возводить перегородку можно из разных материалов.

Способ, теряющий популярность сегодня – это кладка кирпича. В итоге получается полноценная кирпичная стена с жёсткой связкой. В процессе перепланировки ванной лучше не прибегать к такому методу, так как он является нецелесообразным. При кладке кирпича нужно следовать всем правилам, приобретать материалы, инструменты, делать разметку, используя уровень и отвес. Более щадящий финансово и физически вариант — кладка в полкирпича. Конечный результат нужно штукатурить, а затем уже отделывать.

Другой, более простой и набирающий популярность вариант – это создание перегородки из листов гипсокартона.

Существует такое заблуждение, что гипсокартонные перегородки плохо изолируют шум и являются непрочной конструкцией. На самом деле, перед тем как сделать перепланировку ванной при помощи этого материала, следует ознакомиться со всеми правилами, чтобы избежать реализации ошибочного мнения.

Сначала возводится каркас из металлических профилей с оцинкованной поверхностью, затем конструкцию можно обшивать гипсокартоном. Чтобы стена получилась звуконепроницаемой, можно положить между гипсокартонными листами изолирующий материал или обычный утеплитель. Такая стена может служить одновременно перегородкой, нишей для размещения коммуникаций, декоративным элементом с полками.

Потратив всего несколько дней на перепланировку ванной комнаты в панельном доме можно получить два полноценных, независящих друг от друга функциональных помещения.

Задействование коридора для перепланировки ванной комнаты

Для значительных видоизменений помещения ванной комнаты можно использовать небольшую часть коридора. Такой вид перепланировки в хрущёвке будет более затратным и в финансовом плане, и относительно проводимых работ. Всё объясняется тем, что кроме переноса стен, нужно будет сменить напольное покрытие, обеспечить гидроизоляцию области пола. Подобные видоизменения ванной можно осуществлять двумя способами:

  • незначительное уменьшение площади коридора – подходит тем, кто хочет разместить в маленькой комнате ванной дополнительные предметы, например, стиральную машину без ущерба полезной площади коридора;
  • задействование полной площади коридора под ванную комнату. Для этого необходимо обеспечить вход в прилегающую комнату через смежное помещение. Сама ванная получится довольно просторной.

Есть немало готовых примеров, когда размеры небольших ванных были увеличены в 2 или 3 раза. При выборе такого способа необходимо учитывать общую площадь квартиры, особенности размещения санузла и ванной, финансовые возможности.

Полезные советы

Затевая ремонт ванной с перепланировкой, правильно и полезно будет предварительно изучить стоящие рекомендации, которые облегчат процесс ремонта и обезопасят от дальнейших неприятностей.

  • Для начала нужно решить санитарные и правовые вопросы. Без них начинать перепланировку любого помещения в квартире не стоит. Чтобы видоизменения помещения не мешали соседям снизу, нужно согласовать с ними все важные моменты, в том числе обеспечить необходимую гидроизоляцию.
  • Хорошим выходом и альтернативой расширению ванной комнаты может стать самая обычная перепланировка внутри помещения. Достаточно поменять местами сантехнику с другими предметами или приобрести более новые компактные приборы, чтобы сделать пространство более свободным. Расширить пространство помогут душевая кабинка с зеркальными стенками, стиральная машина с вертикальным способом загрузки, сидячая модель ванной и множество других вариантов.
  • При создании большой ванной для большой семьи целесообразно будет установить в доступном пространстве дополнительную раковину. Будет очень удобно по утрам экономить время на умываниях. Можно установить подвесную сантехнику для рационализации пространства, разместив под не шкафчики для хранения принадлежностей.
  • Для тех, кто желает иметь в ванной комнате биде, есть универсальный вариант — унитаз-биде, который сэкономит как минимум в 2 раза больше места. Подвесная модель позволит также освободить немного пространства для хранения различных предметов, например, щёток, баночек.
  • Объединяя ванную с туалетом, можно оставить небольшую часть стены как перегородку. По высоте будет достаточно 1,5 метра, перегородка может быть из гипса, стекла или другого материала и служить при этом вместилищем разных вещиц или декоративных элементов.

roomplan.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о