Содержание

только проблемы или достоинств больше? +Видео

Приобретая земельный участок под строительство, все чаще его владельцы предпочитают возвести на нем не классическое каменное строение, а щитовой или каркасный дом. Между тем, советчики и отзывы на сайтах нередко предупреждают их о недостатках подобных строений для постоянного проживания. Так насколько надежен данный тип жилья? Какие реальные недостатки есть у этой технологии?

Если выискивать специально, негативные свойства можно отыскать где угодно, в том числе, и у кирпичных строений, и в многоэтажных панельных домах. Но на отдельные недостатки возведения каркасных сооружений стоит обратить внимание, чтобы еще на уровне строительства уменьшить, или устранить их, насколько это возможно. Остановимся подробнее на преимуществах и недостатках каркасных сооружений.

Недостатки каркасных домов

  • Пожароопасность. Деревянные материалы и вправду весьма горючи, и такая опасность существует. Однако промышленность выпускает сегодня множество самых разных антипиренов. Это специальные пропитки, чрезвычайно повышающие пожароустойчивые свойства древесины даже при непосредственном контакте с огнем.
  • Недолговечность. Считается одним из главных недостатков каркасного строения. Да, такая проблема на самом деле имеется – шанс, что жилище прослужит сотни лет, достаточно невелик. А что может помешать ему, кроме физического воздействия типа рухнувшего на него метеорита? Больше всего в строениях такого типа время действует на утеплитель, находящийся в наружных стенах. Но с этим фактором можно бороться. Где-то раз в 30 лет его просто заменяют. Для этого убирают обшивку каркаса изнутри, пленку пароизоляции, тщательно убирают весь негодный утеплитель, взамен него помещают новый, возвращают на прежнее место пароизоляцию и отделку. И жилище вновь станет уютным и теплым.
  • Гниение каркасного дома

    Гниение.

    Об этом негативном качестве можно упомянуть, но стоит заметить, что он может быть следствием недобросовестности изготовителей материалов или строителей. Монтировать в каркас необработанные конструкции и ожидать, что они останутся первозданно белыми и яркими – большая самонадеянность. Все деревянные элементы обязательно должны быть защищены. Обработка антисептиками должна проводиться еще на этапе возведения непосредственно силового каркаса. Ведь когда он будет закрыт внешней и внутренней отделкой, для обработки придется приложить несколько больше сил, и обойдется это мероприятие намного дороже.

  • Шумоизоляция. Такой недостаток есть. Если сравнивать деревянное строение со зданием, перекрытия и стены которого выполнены их бетонных блоков или кирпича, то у первого шумоизоляционные показатели будут заметно ниже. Но это проблема, как и множество других, вполне решаема. Применяя современные звукоизоляционные материалы, и используя специальные строительные технологии, можно полностью нивелировать данный недостаток. Можно избавиться и от ударного шума, и от воздушного. Для этого используют различные способы: развязывание несущего каркаса и межэтажных перекрытий, использование хорошей изоляции и шумопоглощающих материалов. К последним относится толстый линолеум на подкладке, ковролин и т. д.
  • Экологичность. Полностью деревянный дом, несомненно, экологичное строение. Но каркасное сооружение не целиком состоит из дерева. Полости внутри каркаса заполнены утеплителем, каркас обивается ДСП или ОСП, имеющими в составе смолы и клей, кроме прочего. Для внутренней отделки часто используют гипсокартон, который также включает не только вещества природного происхождения.
  • Термиты, мыши и насекомые. Термиты для нашей полосы не столь существенны, как, например, для Америки. А вообще существует специальный способ антитермитной пропитки дерева, помогающий ему противостоять вредным насекомым. Реальной угрозой в нашем климате могут быть мыши, особенно касается это сооружений, где в качестве утеплителя используются недорогие сорта пенопласта. Хотя проблема грызунов актуальна для всех частных домовладений, независимо от типа строений. В каркасном доме отличным способом противостоять грызунам является применение в перекрытиях нижнего этажа особого утепляющего материла – эковаты. Входящая в состав материала бура обладает не только антисептическим действием, но и препятствует жизнедеятельности крыс и мышей.
  • Грибковые поражения
    . В районах с повышенной влажностью и часто выпадающими осадками, в доме может наблюдаться постоянная сырость. Особенно если устройство вентиляции оставляет желать лучшего, или неверно рассчитана точка росы. В укромных местах под обоями, за плинтусами, возле подоконников или в углу, могут появиться очаги плесени. Вероятность ее появления увеличивается в герметически закрытом помещении, без сквозняков. Ведь панели не могут «дышать», как стены рубленого дома, и нуждаются в проветривании. Принудительная вентиляция или проветривание, а также качественная обработка строительных материалов антисептиком от грибка, позволят предотвратить образование плесени.

Но, кроме недостатков, каркасные строения имеют массу очевидных и выгодных преимуществ. Ведь не зря же столько лет продолжается их активное строительство в странах Европы и американских домов в США.

Ничего идеального не существует, тем более трудно представить себе полностью идеальное жилье. Граждане Америки чрезвычайно легки на подъем, и нередко меняют место своего обитания.

Жители Европы более консервативны, относясь к дому как к семейному гнезду, нередко служащему жилищем для нескольких поколений. Но те и другие выбирают схожий тип застройки. В Европе, Америке и Скандинавии растет количество частных и общественных строений, возведенных по каркасной технологии. Если бы минусы такого метода были действительно так значительны, вряд ли данный метод приобрел бы такую популярность. Какие преимущества имеют сооружения, возведенные по каркасной технологии?

Преимущества каркасных домов

  • Значительная экономия на обустройстве фундамента.
    Каркасное строение легкое и прочное, поэтому не нуждается в капитальном фундаменте. Такое здание довольно устойчиво, и не слишком чувствительно к возможным сезонным подвижкам фундамента, возникающим из-за пучения грунта.
  • Впечатляющая скорость строительства – несомненное достоинство каркасного дома. Возвести здание с нуля и до крыши вполне можно за одну декаду – три месяца. По сравнению с кирпичным строением аналогичной площади разница может составлять до полугода. Каркасный дом вместе с фундаментом вполне можно построить за восемь недель, а строение из кирпича – за столько же месяцев.
  • При возведении каркасного сооружения не требуется ждать, пока произойдет усадка. А строение из кирпича, бревен или бруса нуждается в ней. Срок ее может составлять до одного года, лишь спустя определенное время можно приступать к выравниванию несущих стен, утеплению и последующим работам. То есть, до того момента, как вы сможете насладиться новым жильем, может пройти не менее двух лет. В каркасный же дом смело можно въезжать после завершения финишной отделки.
  • Экономия на технике – еще одно преимущество каркасного строительства. Все составляющие элементы, используемые в строительстве, достаточно компактные и сравнительно легкие. Поэтому отсутствует необходимость эксплуатации спецтехники для перемещения и подъема отдельных деталей.
  • Хорошая сейсмоустойчивость. Каркасное здание вполне устойчиво благодаря отсутствию капитальных жестких соединений между элементами. К тому же, дерево имеет гибкость, достаточную для того, чтобы выдерживать деформации без разрушений.
  • Из-за низкой теплопроводности древесины каркасный дом лучше сберегает тепло, чем дом из камня или кирпича.
  • В каркасном доме без проблем можно спрятать все коммуникации под отделку стен, пола или потолка. Последующая замена необходимых сетей также не вызовет особых затруднений.
  • Долговечность. При надлежащем уходе дому гарантирован срок в 50 лет, тщательная забота продлевает этот срок до 100.
  • Перепланировка. В готовом жилище не составит труда осуществить перепланировку. Она не будет сопровождаться большими тратами и трудоемкими процессами.
  • Вариативность. Наличие разнообразных проектов, возможность выбора подходящего или реализация собственного проекта. К каждому готовому проекту прилагается подробный план его осуществления, помогающий вести строительство.

Риск разочарования в строительстве каркасного дома

Риск разочарования присутствует во всем, может случиться такое и с построенным домом. Способствовать этому могут недоброкачественные материалы, не слишком добросовестные или неквалифицированные рабочие, нарушение очередности мероприятий, порча материалов от их неправильного хранения. Однако если соблюдать технологию, придерживаться необходимых стандартов, выбирать качественные материалы, то выстроенный дом будет верой и правдой служить вашей семье много лет.

ТОП 9 магазинов, где я выгодно закупаюсь
ТОП 7 по товарам и мебели для дома:
7 лучших строительных и мебельных магазинов!
  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  • Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

domsdelat.ru

Преимущества каркасных домов перед зданиями других типов

Метод каркасного домостроения в нашей стране получил широкое распространение еще в середине прошлого века. Тогда он больше был известен, как каркасно-щитовой или каркасно-щелевой. На его основе удавалось достаточно быстро и недорого создавать приемлемые жилищные условия для больших групп людей. Подобные преимущества каркасных домов позволяли, например, оперативно возводить целые рабочие поселки в суровых сибирских условиях для семей тех, кто приезжал осваивать этот холодный регион.

Каркасник вчера и сегодня

Тем не менее, каркасники, адаптированные к советским реалиям, заслужили славу недолговечного, порой продуваемого ветрами жилья. Это произошло по ряду причин, в частности, из-за некоторых упрощений при копировании базовой канадской (финской, немецкой) технологии, а также применения низкосортных строительных материалов. Поэтому, в свое время, каркасные дома не смогли составить серьезную конкуренцию, традиционным российским срубам или более основательным кирпичным (каменным) сооружениям.

Новый виток развития западного способа строительства наблюдается в нашей стране последние лет 25. Учтя ошибки предшественников, используя более качественные, а также новые высокотехнологичные материалы, современниками возводятся дома, свободно конкурирующие по многим параметрам с каменными или из массива древесины. Но все же, так как в мире нет ничего идеального, при выборе проекта необходимо учитывать плюсы и минусы каркасных домов. Рассмотрим наиболее характерные из них.

Достоинства каркасных домов, о которых следует знать

Универсальность технологии

Современное каркасное строительство в России сложно назвать каноническим. Конечно, оно имеет общие принципы построения многослойных каркасно-рамных или каркасно-панельных конструкций, прописанных в ряде нормативных документов. Например, в широко используемом СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Тем не менее, на практике каркасная технология оказалась настолько универсальной, что позволила работать с широким спектром материалов, создавать здания с формами – от простых до самых необычных, наделенных разносторонним функционалом.

Так, каркасы изготавливаются из цельной или клееной древесины хвойных пород, а также из металлопрофиля различных конфигураций. В качестве теплоизоляционных заполнителей применяют – пенополистирол, пенополиуретан, эковату, минвату, опилки и т.д. Еще большая вариативность наблюдается при выборе облицовочных материалов. Для покрытия панелей может использоваться практически вся известная листовая строительная продукция (с учетом места её внешней или наружной установки): OSB, ЦСП, ДСП, фанера, гипсокартон, стекломагнезит, шифер, профилированный металл, сайдинг и т.д. Кроме того, снаружи каркасный дом может обкладываться кирпичом или камнем. В этом случае внешняя листовая обшивка каркаса не всегда обязательна (достаточно установки пленки ветробарьера). Листовое покрытие может быть также заменено вагонкой как снаружи, так и изнутри постройки.

Быстровозводимость и всесезонность строительства

Это одни из наиболее значимых преимуществ каркасных домов. Во многом благодаря им, каркасные сооружения давно получили признание на западе и уже пришлись по душе широкому кругу отечественных застройщиков. Например, коробка одноэтажного частного жилого дома средних размеров может быть собрана на заранее подготовленном фундаменте всего за день! Конечно, речь идет о каркасно-панельной конструкции, монтируемой из панелей заводской сборки. Но даже, если стены и перекрытия полностью изготавливаются на стройплощадке, все равно скорость их возведения оказывается достаточно высокой. Так, строительство среднего каркасного дома под ключ с нулевого цикла до начала эксплуатации занимает время, в случае сборки:

  • из готовых заводских панелей – 2-3 месяца;
  • из материалов на стройплощадке – 4-5 месяцев.

При этом монтаж ограждающих конструкций может осуществляться круглогодично, так как отсутствуют «мокрые» процессы. Исключение составляют лишь монолитные фундаменты, но они, зачастую, могут быть заменены винтовыми сваями.

Конкурентная себестоимость

Взвешивая плюсы и минусы каркасного домостроения под ключ, не стоит забывать и о привлекательных ценниках на подобные сооружения. Если сравнивать их с «классическими» кирпичными постройками, то разница в ценах окажется двух или даже трехкратной не в пользу последних. При этом важно соизмерять полные объемы вложений, так как имеется широкий простор для манипуляций с цифрами, характеризующими незаконченные строения. Например, поставить голую коробку из кирпича выйдет не слишком накладно. Однако, чтобы привести её к современным нормам теплоэффективности, кладку придется утеплять, что также составит немалую статью расходов. Напротив, плюсом каркасного дома является то, что его ограждающие конструкции изначально совмещают в себе несущие и теплоизолирующие функции.

То же самое касается отделки – ровные стены каркасника, зачастую, достаточно отшпаклевать, чтобы подготовить, например, под покраску. В свою очередь, даже высококачественная кирпичная кладка (что уже недешево) нуждается в дополнительном стартовом штукатурном слое.

Важно! Сравнительно невысокая трудоемкость возведения каркасного жилья также положительно отражается на его рыночной стоимости. Строить его гораздо легче, чем дома из камня.

Применение облегченных фундаментов

Заметная экономия в общей сметной стоимости сооружения приходится на фундамент. Ведь благодаря невысокой массе постройки под её установку не требуются материалоемкие основания. Например, самые популярные каркасные дома со скелетом из доски 50*150 мм характеризуются удельной массой стеновых панелей 30-50 кг/м2. Для сравнения, кирпичная кладка приведенная к толщине 150 мм – 200-250 кг/м2. Если же учесть, что в реальности наружные стены из кирпича редко бывают меньше 380 мм или 510 мм, то разница в массах кирпичных и каркасных домов получается уже огромной. И это даже не принимая в расчет отличные нагрузки от тяжелых многопустотных ж/б перекрытий в кирпичном и на деревянных балках в каркасном строении.

Исходя из невысоких требований к несущей способности основания, каркасники могут устанавливаться на любом из известных типов фундаментов. Ограничения вариативности выбора могут быть только со стороны чересчур проблемных грунтов. Во всех остальных случаях тип фундамента подбирают, руководствуясь особенностями конкретной постройки, местных условий или доступности материалов. Например, одноэтажный каркасный дом может быть установлен на блочных столбиках, винтовых сваях или ж/б ленте шириной всего 250 мм.

Недостатки каркасных домов, которых можно избежать

Как и капитальное сооружение любого типа, каркасное требовательно к соблюдению технологии строительства. Однако в его случае проявление криворукости, халатности или неоправданной экономии способны сыграть чересчур выраженную негативную роль. Благодаря стараниям некоторых «профессиональных» бригад или сомнительных производств-однодневок проявляются те минусы каркасного дома, которых теоретически быть не должно. В этом, пожалуй, и кроется главный недостаток каркасника – многие его эстетические и эксплуатационные свойства слишком зависят от соблюдения правил монтажа и качества исходных материалов. Если же все будет сделано без нарушений, то дом, даже без капитальных ремонтов, свободно простоит не один десяток лет, радуя своих жильцов высоким уровнем комфорта и уюта.

С учетом сказанного, недостатки каркасного дома следует рассматривать в плоскости встречающихся проблем и путей их устранения либо недопущения.

Слабая устойчивость и прочность несущих конструкций

Противники строительства по каркасной технологии обязательно вспомнят о достопримечательностях некоторых дачных или коттеджных поселков в виде покосившихся домиков, по типу показанного на рисунке ниже.

Однако проблема вовсе не в изначальной хлипкости конструкции, а в том, что она требует тщательного предварительного расчета или хотя бы понимания (на основе практического опыта) специфики работы пространственной рамы, прилагаемых к ней и распределении нагрузок, свойств материалов и узловых элементов. Надежные объекты строятся по проектам, разрабатываемым инженерами с использованием средств компьютерного моделирования. Прочностные недостатки каркасного дома могут быть также исключены, если он возводится по типовой схеме квалифицированными монтажниками. Обычно у бригад из таких людей значительный послужной список с положительными отзывами, которые они нарабатывали годами. Занимаясь не один день строительством каркасных сооружений, практикующие специалисты, кроме прочего, должны иметь четкое представление о региональных ветровых и снеговых нагрузках, работать с проверенными поставщиками качественных стройматериалов.

Недостаточная или постепенно снижающаяся теплоэффективность ограждающих конструкций

Одна из проблем, из-за которой в былые годы был несколько утрачен интерес к каркасно-щитовым домам. К сожалению, она встречается до сих пор. Причины кроются в следующем:

  • толщина стеновых или панелей перекрытия, а соответственно и утеплителя в них, не отвечает местным климатическим условиям. Например, слой эффективной теплоизоляции 100 мм (минеральной ваты, пенополистирола), может рассматриваться, как достаточный тепловой барьер лишь в стенах садового домика, да и то, расположенного в полосе умеренного климатического пояса;
  • плохо подогнаны или слабо стянуты элементы строения, недостаточно загерметизированны стыки частей каркаса, ветрозащитных полотен или листов обшивки – эти технологические нарушения становятся причиной сквозных продувов. Подобные минусы каркасных домов могут также проявляться в результате интенсивной усадки зданий или его деформаций, как последствия использования пиломатериалов естественной влажности. Усушка древесины приводит к раскрытию мест сопряжений в конструкциях;
  • нарушение целостности пароизоляции, неверный выбор материалов для неё или её неправильный монтаж – способствуют быстрому отсыреванию утеплителя. Мокрая теплоизоляция не только перестает выполнять возложенные на неё задачи, но и становится очагом гнилостных процессов, разрушающих несущие элементы;
  • проседание (сползание) утепляющего наполнителя стеновых панелей, из-за которого в их верхней части образуется участок с ослабленной энергоэффективностью. Обычно это происходит, если выбирается минеральная вата низкой плотности, но не предпринимаются достаточные меры для её фиксации;
  • повреждение теплоизоляции каркасного дома грызунами иногда становится действительно серьезной проблемой. Чтобы она не возникла, следует постараться затруднить проникновение вредителей во внутрь панелей или отбить у них подобное желание. Для этого, например, вентилируемые фасады снизу защищают металлическими решетками или сетками. Если же облицовка «мокрая», то хорошим решением будет установка Аквапанели Кнауф или ЦСП плиты оштукатуренной по стальной сетке. Кроме того, для отпугивания грызунов применяют различные химические пропитки и ультразвуковые устройства. Пара кошек на участке также поможет значительно снизить риск порчи теплоизоляции мышами или крысами.

Высокая пожароопасность

Этот недостаток каркасных домов довольно относителен. Однако в любом случае он не более существенен, чем у традиционных сооружений из массива древесины. Ведь даже, если ограждающие конструкции постройки собираются на деревянном каркасе с пенопластовым заполнителем, то снаружи они могут обшиваться листами гипсокартона или стекломагнезитовыми плитами. Такая облицовка надежно блокирует доступ открытого пламени к горючим материалам. Кроме того, строительные нормы требуют, чтобы изначально горючие материалы проходили антипиреновую подготовку в заводских условиях или на месте.

Важно! Если монтируется каркас из металлопрофиля с минераловатным заполнителем, то его огнестойкость уже может соизмеряться с конструкцией из камня.

Вопросы пожарной безопасности затрагивают и электромонтаж. ПУЭ регламентирует прокладку электропроводки по сгораемым конструкциям открытым способом либо скрыто в металлических трубах или рукавах.

Недолговечность

Вряд ли есть смысл утверждать, что каркасный дом, в отличие от каменного, простоит века. Однако, как было сказано выше, на десятилетия рассчитывать можно. Постройка, за которой осуществлялся своевременный уход, проводилось профилактическое обслуживание её конструкций, вполне может послужить еще детям и внукам. При этом более простой и дешевый ремонт, по сравнению с массивными сооружениями из камня или древесины, можно также записать в преимущество каркасного дома.

Ключевым фактором долговечности каркасника является гидрофобизация и антисептирование структурных материалов его стен и перекрытий в частях размещаемых не выше 250 мм от грунта. Для внутренних элементов из древесины обработку осуществляют на стадии возведения постройки, а также во время ремонтов при вскрытии обшивки панелей. Подготовка балок, стоек, ригелей, перемычек и т.п. на стройплощадках выполняется методом окрашивания или обмакивания их в емкости с рабочим раствором. Сегодня в качестве таких растворов, зачастую, используются составы комплексного действия, являющиеся одновременно гидрофобизаторами, антипиренами и антисептиками. Части каркаса, находящие выше 250 мм от грунта, обязательной обработки антисептиками не требуют (СП 31-105-2002).

Полноценно использовать преимущества каркасного дома удастся долгие годы, если избежать попадания внутрь панелей влаги в любом её виде. Например, вода может просочиться через поврежденный кровельный настил, подняться по капиллярам фундамента через нарушенную отсечную гидроизоляцию или мигрировать с потоками пара из помещения через некачественно проклеенные стыки пароизоляции. Если это произошло, то следует снять обшивку, извлечь утепляющий наполнитель и основательно просушить каркас. Теплоизоляционный материал сушится отдельно, но иногда его лучше вообще обновить.

Перед обратной сборкой панелей элементы каркаса должны пройти обязательную защитно-профилактическую обработку:

  • части подвергшиеся биопоражению или коррозии зачищаются, а при значительном разрушении – заменяются;
  • детали из древесины пропитываются составами комплексного действия, стальные – обрабатываются антикорами, затем, цинкуются либо окрашиваются.

Проблемы звукоизоляции

Хотя этот минус каркасного дома приводят, зачастую, сравнивая его с кирпичной постройкой, следует четко представлять, о чем идет речь. Конечно, толстый кирпичный массив идентичный по теплопроводности каркасной стене лучше изолирует от уличного шума. Однако его интенсивность в местах преимущественного размещения каркасников не столь высока. Ведь обычно их возводят не в городских центрах, а в коттеджных поселках, частном секторе или сельской местности.

Остается проблема внутренних шумов. И в этом вопросе опять все упирается в соблюдение монтажных правил и используемых материалов. Например, чтобы не слушать разговоры людей, находящихся на другом этаже:

  • на перекрытиях обустраиваются напольные покрытия по системе «плавающих полов»;
  • заполнение перекрытий или перегородок должно осуществляться только волокнистым материалами со специальными акустическими параметрами;
  • не допускаются воздушные полости в перекрытиях, стенах, перегородках;
  • сопряжения конструкций выполняются через элементы акустических развязок в виде упругих прокладок или прослоек из латекса, пробки, пористой резины и т.п.

Острая потребность в вентиляции

Идеальный каркасный дом – это термос с нулевыми теплопотерями. На практике, подобрав соответствующие строительные материалы и выполнив качественную сборку из них, можно вплотную приблизиться к теоретически возможному минимуму теплопотерь через ограждающие конструкции. Однако, в любом случае, останется еще один проблемный участок в тепловом контуре постройки, через который будут уходить значительные объемы энергии. Речь идет о системе вентиляции. Ведь без неё еще можно обойтись в срубе или кирпичном строении, где стены принимают непосредственное участие в паро-, газо- и теплообмене в помещениях. А вот в каркаснике, где под внутренней облицовкой находится сплошной паронепроницаемый ковер по слою утеплителя, без вентиляции никак.

И как бы ни было жалко зимой выдувать вместе с воздушными потоками драгоценные калории на улицу, если не обеспечить требуемый уровень газообмена, то не избежать серьезных проблем. Помимо прочего негатива, вызываемого отсутствием свежего воздуха, скапливающаяся сырость постепенно найдет лазейку в пароизоляции. Пар, мигрируя через утеплитель из помещения на улицу, будет охлаждаться во внешних слоях ограждающих конструкций, выпадая в конденсат. Результат – снижение эффективности теплоизоляции, гниение (ржавление) каркаса, развитие вредной плесневой микрофлоры.

Поэтому острую потребность в вентиляции можно рассматривать одновременно как плюс и минус каркасного дома. Ведь, с одной стороны, проигнорировать этот важный вопрос уже не получится, а значит, в помещениях всегда будет здоровая атмосфера. С другой, придется выбрать один из двух вариантов:

  1. Повысить расход энергоресурсов, для компенсации теплопотерь на вентилирование. Достаточно сомнительный способ, так как практически сводится на нет высокая теплоэффективность ограждающих конструкций.
  2. Установить комплексную климат систему, комплектуемую блоками воздушного отопления, рекуперации и кондиционирования. Несмотря на то, что подобные устройства стоят немало, постепенно они окупаются и начинают экономить энергоресурсы. В крайнем случае, можно смонтировать хотя бы рекуператор на систему приточно-вытяжной вентиляции.

Выводы

Учитывая мнения экспертов относительно плюсов и минусов каркасных домов, а также положительные и отрицательные отзывы многочисленных пользователей этих сооружений, можно сделать обобщающие заключения, что:

  • каркасное жильё, при строгом соблюдении технологии его строительства и последующем бережном отношении, способно обеспечить своим владельцам долгие годы комфортной эксплуатации;
  • являет довольно доступным благодаря невысокой себестоимости;
  • имея ряд достоинств и недостатков, не может рассматриваться, как абсолютная замена другим популярным типам построек, а лишь, как достойная альтернатива им.

stroymasterok.com

Недостатки каркасного дома | Каркасные дома

 Главная страница » Полезная информация

Попробуем добавить ложку дегтя в бочку с медом, описанной в прошлой статье.

К недостаткам каркасных домов принято относить следующие:

Недолговечность

Один из основных и самых неприятных для будущего хозяина дома недостатков.
И это абсолютно реальный недостаток каркасного дома.
Действительно, шанс, что каркасный дом простоит несколько сотен лет крайне мал.

Строго говоря, несущему каркасу качественного построенного дома простоять лет 100 может помешать только физическое на него воздействие, как то метеориты, стенобитные машины, Мел Гиббсон на полном ходу врезавшийся в ваш дом на джипе…

Если серьезно – то больше всего воздействию времени в каркасном доме подвержен утеплитель, который заложен во внешних стенах. Примерно раз в 30 лет его меняют, для чего снимают внутреннюю обшивку каркаса, пароизолирующую пленку, вынимают старый утеплитель, устанавливают новый и устанавливают обратно пленку и отделку.

Все, после этого каркасник продолжает радовать своих обитателей теплом и уютом.

Пожароопасность

И это правда.
Дерево действительно хорошо горит.

Однако, и про это писали уже сотни раз во многих статьях, горит практически любой отделочный материал, который бы мы не применяли в даже очень каменном доме. Разница только в останках дома после пожара. В деревянном доме сразу после выметания пепла и расчистки площадки (как раз к этому времени страховое возмещение получим) можно начинать строить заново, на уже готовом фундаменте. В кирпичном же или в пеноблочном доме придется производить сложный демонтаж обгоревшего каменного остова, вывозить десятки тонн строительного каменного лома и т.д.

И каркасный дом уж точно менее подвержен возгоранию, чем, например брусовой или бревенчатый за счет использования того-самого негорючего утеплителя. Попробуйте, оторвите кусок качественного утеплителя и бросьте его в костер. Впечатляющее зрелище, поверьте.
В сочетании с обработкой деревянного каркаса дома антипириующими составами мы получим дом, с крайне высоким сопротивлением к горению.

Безусловно, вне зависимости от принятых противопожарных мер, страхование любого загородного дома от пожара – то действие, которое должен совершить любой цивилизованный домовладелец.
Тогда уж точно можно спать спокойно.

Гниение деревянных конструкций

Это недостаток, скорее нерадивых строителей каркасных и прочих деревянных домов, чем самого дерева.
Установить в каркас незащищенные от атмосферных явлений деревянные конструкции и надеяться, что они долго останутся яркими и белыми – глупость и наивность. Любые деревянные конструкции нужно защищать. И это обязательное мероприятие, которое нужно производить во время строительства самого силового каркаса дома. Потом, после того, как каркас закроется наружной и внутренней отделкой защищать что-либо будет уже либо поздно, либо крайне недешево.

В ближайшее время мы опубликуем статью, посвященную современным антисептикам, с помощью которых можно качественно и надолго защитить свой каркасный дом от плесени и гниения.

Шумоизоляция


Действительно, если сравнивать любой деревянный дом, с домом, у которого стены и межэтажные перекрытия выполнены из блоков, кирпича или бетона, то деревянный дом будет обладать более низкой шумоизоляцией. Однако, верно и то, что используя современные шумоизляционные материалы и специальные технологии в строительстве каркаса данную проблему можно решить практически полностью. Причем избавиться можно как и от «ударного» шума так и от шума «воздушного».

Мероприятия для этого используются самые различные, от «развязывания» межэтажных перекрытий и несущего каркаса, что позволяет значительно снизить ударный шум, до использования шумопоглощающих напольных покрытий (ковролин, толстый линолеум и т.д.).

Тема эта интересная, обязательно расскажем об этом подробно.

Экологичность

Казалось бы.
Деревянный дом, куда уже экологичнее?

Однако, каркасник – дом не совсем деревянный. Внутри каркаса у нас лежит утеплитель, которой не растет на ветках деревьев, каркас снаружи обшит ОСП (ориентировано-стружечной плитой) которая состоит из стружек и клея. Зачастую при внутренней отделке каркаса используется гипсокартон, который тоже состоит далеко не из листьев эвкалипта.

Позиция авторов сайта состоит в том, что «экологичность» современного дома — не более чем рекламная уловка, трюк, которым пользуются продавцы домов из бруса, рубленных срубов или оциллиндровки для повышения имиджа своей продукции. Правда, они забывают упоминать, что объем используемых при строительстве таких домов пропиток, антисептиков, антипиренов и прочего ставит вопрос «экологичности» дома далеко не на первое место по сравнению с пожаробезопасностью дома и сохранением его привлекательного внешнего вида.

 

Термиты, насекомые и мыши могут жить в стенах каркасного дома

Ну, поскольку большинство наших читателей живет в России, проблема термитов стоит не так остро, как например в Северной Америке. Там, кстати, поскольку проблема стоит-таки остро, и более половины домов в США и практически 90% домов в Канаде – каркасные, с термитами научились бороться на раз. Специализированные фирмы, пропитки дерева, и все. Спрос родил предложение и теперь термиты портят жизнь только хозяевам, сэкономившим на специальных мероприятиях при строительстве дома, или владельцам старинных каркасников, построены в то время, когда специалистов по защите домов от насекомых просто не было.

Мыши – более реальная угроза, особенно актуальная для каркасных домов с дешевым пенопластом, выбранным в качестве утеплителя. Правда, как показывает практика, данная проблема актуальна и для каменных домов.

В каркасном же дома, одним из способов борьбы с грызунами можно считать использование эковаты в половых перекрытиях первого этажа. Эковата состоит из 80% целлюлозы древесного происхождения и 20% буры, и помимо антисептирующего воздействия на дерево, создает среду, в которой мыши и прочие грызуны не заводятся.

 

Повышенные требования к квалификации строителей

Вот тут и заключена основная проблема.

Современный каркасный дом – сооружение крайне технологичное и для его сооружения требуется высокая квалификация строителей. Ошибки в возведении силового каркаса тут могут крайне недешево стоить при эксплуатации дома. Какой бы вид каркасного дома вы не строили – классическую платформу, timberframe (он же фахверк) или баллон, к квалификации строителей предъявляются самые высокие требования.

В Канаде, в Америке, во многих странах Европы каркасные дома распространены не только из за их потребительских свойств, а из за того, что есть достаточное количество квалифицированных компаний, которые владеют правильной каркасной технологией.

Россия к этому тоже придет, конечно, вопрос времени.

А пока остается крайне внимательно подходить к вопросу выбора строителей, смотреть на построенные ими объекты, читать отзывы, благо их количество в Интернете с каждым днем растет.

И конечно, повышать собственную квалификацию в строительстве, поскольку российская реальность состоит в том, что даже очень дорогие строительные фирмы не всегда обеспечивают качество постройки, адекватное стоимости своей работы.

www.karkas.pro

Недостатки каркасных домов

Каркасное строительство имеет, безусловно, ряд неоспоримых преимуществ. Но, и недостатками каркасники тоже обладают. В этой статье мы подробно рассмотрим все недостатки каркасных домов, а вам останется сделать свой выбор — строить такой дом или нет.

Недостатки каркасных домов

Среди них можно назвать:

1. Недолгий срок эксплуатации. Это, пожалуй, самый главный, неприятный, но, к сожалению, совершенно реальный недостаток каркасного дома. Не стоит рассчитывать, что возведённый вами каркасный дом простоит пару-тройку сотен лет. Хотя, если не будет происходить никакого специального разрушительного воздействия, то, около века каркас качественно возведённого дома простоять в состоянии. Вообще-то, главное, что подвержено воздействию времени, это утеплитель каркасного строения, находящийся во внешних стенах. Периодически, примерно раз в 30 лет, его необходимо заменять. Для этого нужно снять внутреннюю обшивку, плёнку для пароизоляции, удалить старый утеплитель, заложить новый и восстановить плёнку с отделкой. Если проделывать такую процедуру, то каркасный дом будет продолжать радовать вас уютом и теплом.

2. Пожароопасность. Да, это действительно так, всем нам известно, что дерево способно гореть. Но, в этом пункте стоит заметить, что воспламеняются и горят практически все материалы, применяемые для отделки, поэтому опасность пожара сохраняется даже в каменном доме. Конечно, печально, но всё же представьте, что происходит после пожара. В пеноблочном или же кирпичном строении останутся обгоревшие стены, который необходимо будет очистить и отделать заново, да и тонны камней не нужно будет вывозить. В доме деревянном, придется расчистить площадку от пепла и можно на существующем фундаменте строиться вновь.

Стоит сказать, что в сравнении с бревенчатым домом, каркасный даже менее воспламеним, так как утеплитель его не горюч. Проверьте сами, оторвав кусок утеплителя и бросив его в огонь. Так вот, если прибавить к этому обработку дома специальными составами-антипиренами, то итогом станет весьма высокая устойчивость к возгоранию.

Но, какие бы максимально эффективные меры по пожарной безопасности вы не приняли, не забудьте всё же застраховать своё недвижимое имущество от пожара, это будет весьма разумно, хотя бы для того, чтобы спокойно уходить из дома.

3. Гниение конструкций из дерева. То, что такая неприятность происходит, скорее не вина дерева, а оплошность горе-строителей, которые деревянные дома возводят. Ведь вполне понятно, что наивно и даже глупо полагать, будто деревянные конструкции будут и со временем белыми и яркими, если их никаким образом не защитить. А как же атмосферные явления? Их пагубное воздействие на голую древесину никто не отменял. Поэтому, любые конструкции из дерева защищать просто необходимо. Уже при возведении силового каркаса будущего здания, необходимо позаботиться об этом и произвести необходимые процедуры. Потому, как после проведения этапа внешней и внутренней отделки, защищать у вас ничего уже не получится. Защиту деревянных элементов здания от гниения и плесени проводят специальными антисептиками, ассортимент которых в настоящее время достаточно широк.

4. Шумоизоляция. На самом деле, при сравнении домов со стенами из кирпича, бетона или блоков с домами из дерева, последние будут обладать меньшей степенью шумоизоляции. Но, стоит отметить, что и с этой проблемой можно справиться. Для этого достаточно использовать специальные строительные технологии при возведении каркасника и современные материалы для шумоизоляции. Кстати, распрощаться можно и с «ударным» шумом и с «воздушным». Для этого применяются разнообразные методы, к примеру, для снижения уровня ударного шума — «развязывание» несущего каркаса и перекрытий между этажами. Или же настил напольных покрытий, которые могут поглощать шум, а именно, толстого линолеума или ковролина.

5. Экологичность. Многие спросят, куда уж экологичней, ведь речь идёт о деревянном доме. Но, стоит вспомнить, что каркасный дом, нельзя назвать полностью деревянным. Судите сами. Внутри каркаса располагается утеплительный материал, который, конечно же, природным не назовёшь, а снаружи каркас отделан ориентировано-стружечной плитой, в составе которой клей и стружки. Очень часто встречается отделка внутренней части каркаса листами гипсокартона, который тоже, как вы понимаете, сделан далеко не из природных материалов.

В общем-то, необходимо подробнее остановиться на самом понятии «экологичность». Что это такое? Многие из нас сразу представляют дом из натуральных материалов, комфортный и абсолютно «чистый» по своей сути, при возведении которого не использовалось никаких химических примесей или составов. Не хочется никого разочаровывать, но это не совсем так. Зачастую, экологичность, не что иное, как рекламный трюк, применяемый для привлечения покупателей продавцами домов из рубленого бревна или оцилиндровки. И это, надо сказать, им действительно удаётся. Только вот, продавцы почему-то забывают рассказать о множестве разнообразных пропиток, антипиренов и антисептиков, которые применяются при возведении подобного рода домов. А они, конечно, не придают строениям экологичности.

6. Насекомые, термиты и мыши. Да, эти представители животного мира, вполне комфортно чувствуют себя в стенах каркасного дома. К счастью, проблема термитов для наших домов не так актуальна, как, к примеру, для Северной Америки. Кстати, именно в Канаде и Америке, добрая половина домов – каркасные строения и именно там, в силу остро стоящей проблемы термитной атаки, с ней научились бороться быстро и действенно. Для этого вызывается специальная бригада, которая применяет особые пропитки, немного колдует и всё, проблема устранена. Да, там-то уж на специальных процедурах по обработке своих жилищ никто не экономит, а иначе, себе же дороже и станет. Ну, а те, кто экономит… впрочем, это их проблемы.

Если термиты особо нам не грозят, то, вот мыши – реальная проблема, особенно для тех каркасных домов, утеплителем в которых служит недорогой пенопласт. Хотя, правильно заметить, что проблема серых грызунов актуальна не только для деревянных, но и для кирпичных домов.

Что же можно предпринять, чтобы избежать посещения вашего дома не прошеными гостями? В перекрытиях пола первого этажа стоит применять эковату. Дело в том, что состоит эковата из буры (20%) и целлюлозы древесного происхождения (80%). Во-первых, она влияет на дерево, как антисептик, а во-вторых, создаёт среду, которая не приходится по вкусу грызунам и они в ней не заводятся.

7. Высокие требования к квалификации строителей. Это, пожалуй, основная проблема. Ведь для возведения такого технологичного сооружения, как каркасный дом, требуются строители с высоким уровнем квалификации, так как ошибки на этапе монтажа силового каркаса, могут обернуться огромными проблемами. И не важно, строите ли вы фахверк, классическую платформу или баллон, строители должны обладать знаниями правильной каркасной технологии. Для этого, нужно очень внимательно подойти к выбору строителей, если есть возможность, то узнать отзывы об их предыдущих работах, или же посмотреть уже возведённые объекты. Ну, и свой собственный строительный уровень необходимо повышать. Ведь, даже если возведением вашего каркасного дома будет заниматься профессионал, вы должны будете контролировать ход работы, а для этого нужно кое-что понимать.

Вот, пожалуй, и всё, что хотелось рассказать в этой статье о недостатках каркасных домов. Всем удачи!

postroy-sam.com

Мифы и реальные минусы каркасных домов, их легкое устранение

Кто бы, что не говорил, но в мире не существует идеальных технологий, в том числе и строительных. Каждая имеет свои как положительные, так и отрицательные стороны. Кроме того, при выборе того или иного способа возведения жилья, важно не забывать о здоровой, и не очень, конкуренции, о честных, и не совсем, методах борьбы за потребителя.

Всех, кто попытается в этой статье рассмотреть нашу необъективность, просим учесть тот факт, что мы не продаем никаких материалов, не предлагаем строительные услуги, и не сидим на откатах у строительных мафиози. Мы лишь помогаем вам определиться, и предлагаем аргументацию для более осознанного вашего выбора.

Минусы каркасных домов

Прежде всего, нужно сказать, что недостатки у каркасного дома есть, и их немало. А чтобы разобраться, какие конкретно, как их минимизировать или устранить, мы должны отделить реальные угрозы от явно надуманных. Или таких, которые не являются недостатками исключительно этого вида домостроения.

Прежде всего, о мифологизированных недостатках каркасных домов:

1.  Горючесть. Попробуйте в интернете найти сравнительные характеристики горючести каркасных и кирпичных домов, или же просто поинтересуйтесь, за какое время выгорает кирпичный дом. Нам не удалось, а вот утверждений, что каркасный дом сгорает за секунды – четверть Гугла. При этом статистика не фиксирует подобных закономерностей. Более того, при возведении каркасных сооружений, застройщики уделяют повышенное внимание противопожарной безопасности (обработка древесины, электропроводка прочее), чем при традиционных видах строительства. При этом брусовые дома или дома из оцилиндрованного бревна из пожароопасной зоны почти выпадают. А ведь и утеплители, и большинство отделочных материалов каркасников куда сильнее сопротивляются горению, чем чистая древесина, хоть и обработанная соответствующим образом. И последнее по этому вопросу: после пожара в кирпичном доме, он теряет до 80% своих первоначальных свойств (стены, перекрытия, крыша), жить в нем нельзя. Сосчитайте стоимость утилизации.

2.  Общежитие для грызунов. Нами специально в течение нескольких лет производился опрос обитателей каркасных домов о наличии грызунов в их домах. Выяснилось, что для них эта проблема не более остра, чем для жильцов кирпичных, блочных и прочих домов. Короче, в стенах эти звери у них не обитают, нечего им там делать, а вот через открытые двери и окна в дом попадают, в одном доме прогрызли оконный откос. Борьба с ними, как и у всех: яд, ультразвук, мышеловки, специальный клей т.п.

3.  Недолговечность. Утверждение явно необоснованное. Некоторым ныне существующим каркасным домам – более 500 лет. Другое дело, что в полной мере сейчас не используются те технологии строительства. А вот реально, нужны ли они, положительного ответа вы вряд ли дождетесь. Не многим водителям современных автомобилей захочется постоянно ездить на их столетних предшественниках. Прокатиться – одно дело, а ездить постоянно – это сомнительно. И уровень ежедневного обслуживания, и простота управления прочее. Так и с домами. Если сегодня во многих, даже вполне бюджетных домах, за отоплением-охлаждением следят умные приборы и человек годами может не задумываться о необходимости вмешательства в их работу, то заставить его отказаться от этого и перейти к отоплению дровами или углем – задача непростая. Да и нужно ли? Поэтому, оптимальным сроком жизни возводимого сейчас дома, можно считать 30-60 лет. Пришедшие на смену нынешним, новые технологии, скорее всего и этого срока ему не отведут. Дома уже печатают на принтере.

4. Непрочность. Это смотря какой из видов каркаса вы выберете, дерево какого сечения в него установите, как скрепите его. В странах, где эта технология более распространена, чем в России, спокойно возводят многоквартирные и индивидуальные каркасные дома в 4 – 5 этажей. У нас разрешено – 2 с мансардой. Очевидно, поправка делается на недобросовестность некоторых наших строителей, а не на технологию. Но, мы надеемся, вы себя к таким не относите? А для все еще сомневающихся, сообщим, что серьезный рост процентного соотношения в пользу каркасников по отношению к остальным индивидуальным домам в Японии произошел после киотского землетрясения 1995 года, магнитудой 7,3 балла. А после 9-бальной Фукусимы, наверняка вырастет еще.

5. Неэкологичность. Один из самых необоснованных мифов о каркасном домостроении. Если вы не будете использовать неэкологичные материалы при строительстве своего каркасника – он никогда не станет неэкологичным! Надеюсь, это утверждение не будет подвергаться сомнению? Абсолютно экологически чистых материалов однозначно не существует. Гипсокартон – один из самых чистых материалов – оклеивается бумагой. На основе чего клей? Дерево, выросшее на загрязненной радиацией почве, не вызовет у вас подозрений в плане экологии? Весь щебень по своей природе радиоактивен, глина часто содержит вредные примеси, а на цементных заводах дают молоко за вредность! И что? Мы отказались от использования этих материалов в строительстве?

О минимизации этих малообоснованных мифов, реальных минусах каркасного домостроения и некоторых способах их устранения речь пойдет в следующем разделе.

Как минимизировать или устранить вредное воздействие материалов каркасного дома на его жителей?

Да, ряд специфических материалов, повсеместно использующихся в каркасном строительстве, несут в себе некоторые угрозы для нашего здоровья. Рассмотрим их и определим методы борьбы с ними:

ОСП (OSB) – ориентировано-стружечная плита, в которой при использовании клеевого связующего, под большим давлением спрессована древесная стружка. Существуют плиты, в которых применяется клей не содержащий вредных веществ, но они дороги и практически не попадают на территорию РФ, поэтому – разберемся с теми, что есть. Фенолоформальдегидный клей способен выделять в атмосферу фенол при температуре выше 32оС. При использовании ОСП, побеспокойтесь, чтобы эта температура не достигла его поверхности. Изнутри закройте их гипсокартонном, за радиаторами отопления установите алюминизированные экраны на толстом вспененном полиэтилене или вообще откажитесь от такого вида отопления. Снаружи сделайте вентилируемый фасад, а лучше закройте слоем пенополистирола, заодно и разорвете температурную связь деревянных элементов каркаса с окружающей средой. А если ничего из предложенного вам не подойдет, покройте поверхность ОСП специальным лаком или мастикой, которые подберете в интернете. К слову сказать, в нашей мебели из ДСП, линолеуме и ламинате этой гадости – куда больше, как и возможности навредить нашему здоровью, но мы же из-за этого от них не отказываемся.

Утеплители. Никто не отрицает наличия в тех же ватах фенолформальдегидного связующего, а в пенополистироле – стирола. Но условия, при которых они начинают хоть сколько-нибудь отрицательно влиять на наше здоровье, на практике малодостижимы. И уж точно, это самые закрытые материалы в пироге стен и перекрытий нашего дома. И не столько от воздействия на нас, сколько от воздействия на них окружающей среды, чего как правило, более чем достаточно для нашего спокойного существования в их окружении.

С остальным – еще проще:

дерево в обязательном порядке обрабатывайте всем, чем положено: и противопожарными пропитками, и антибактериологическими. При этом даже в случае (тьфу-тьфу) пожара, ваши деревянные балки перекрытия будут сопротивляться распространению огня даже лучше, чем быстро утратившая свои физические параметры и лопнувшая железобетонная плита перекрытия;

на все материалы в обязательном порядке требуйте все имеющиеся разрешения и сертификаты (СЭС, МЧС…). Это касается абсолютно всех материалов, в т.ч. полиуретановых пен и эковат, даже на дерево есть порубочные билеты, из которых видно где и когда его спилили. Что-что, а разрешительные нормы у нас порой посерьезнее забугорных. Откровенную гадость не пропустят точно.

И ради Бога, не покупайте в подворотнях – и будете жить в экологически чистом доме.

Борьба с реальными, но легкоустранимыми минусами каркасных домов

Одной из наиболее серьезных, но не сложно и недорого устранимых проблем любого деревянного дома, а не только каркасника, есть его не очень хорошая звукоизоляция. По дереву, как по проводам связи происходит отличная звукопередача. Особенно хорошо передается контактный звук: стук в стену, шаги по полу и перекрытию. Предотвратить этот эффект можно лишь нарушив целостность конструкции. И если сам каркас мы разъединить не можем, не потеряв его главной особенности – жесткости, то мы должны разорвать эту звукопередачу при внутренней отделке, изолировав ее от каркаса.

1. В стенах с утеплителем ПСБ-С это сделать проще простого. Брать для каркаса пиломатериал, сушенный после порезки. При этом брус, выпиленный в размер 150х50, после сушки будет иметь размер 145х48, а вклеенный между балками пенопласт будет иметь толщину 150мм. Если при этом мы внутренний лист, закрывающий утеплитель, посадим не жестко, не придавливая его саморезами к каркасу, а приклеим той же монтажной пеной и к полистиролу, и к стойкам, мы получим такую шумоизоляцию по стенам, что позавидуют средневековые замки.

2. При установке ватных утеплителей, этот метод не подойдет. В таком случае мы рекомендуем на стойки каркаса наклеить или прикрепить степлером полосы вспененного полиэтилена и крепеж листов внутренней обшивки производить без особой затяжки саморезов. Монолитности каркаса это не нарушит, если его сборка была произведена по технологии, а звукопередачу вы радикально уменьшите.

3. Такие же способы будут эффективны и при монтаже перекрытий. Но при этом также важно оставить зазор между финишным покрытием пола и стенами. Его можно замаскировать плинтусом, проложить любым утеплителем или заделать силиконовым герметиком. Использование плитного плавающего фундамента – один из радикальных способов устранения звукопередачи по полу.

Еще одной, неустранимой, по мнению некоторых скептиков, проблемой, есть необходимость в устройстве дорогой, шумной и при этом либо малоэффективной, либо ухудшающей теплосбережение дома, вентиляции. Да, традиционная для других домов система вентиляции, в этом доме – что седло к корове. Это правда. Не вдаваясь особо в подробности, требующие еще половину объема такой статьи, порекомендуем следующее:

1. Изучите целесообразность применения инфракрасного пленочного обогрева вашего дома, вместо привычных, но на наш взгляд, малоэффективных в современном доме систем. Такое отопление, кроме экономичности, позволяет снять большинство вопросов, связанных с необходимостью вентилирования каркасного дома в осеннее-зимне-весеннее время, а летом вам скорее придется закрывать окна от солнечных лучей, чем переживать по поводу вентиляции.

2. Используйте компактные, тихие, встраиваемые в нужном вам месте рекуператоры, позволяющие наиболее эффективно провентилировать помещение, максимально сохранив драгоценное тепло.

Как мы и предупреждали в начале статьи, большинство минусов каркасного дома – есть мифы, которые вы сможете развенчать и сами, если построите собственный каркасник, конечно же, при неукоснительном соблюдении технологий. А самым большим мифом есть тот, что сделать это своими руками либо невозможно, либо крайне затруднительно, и для этого нужны величайшие строители современности, которые все без исключения собраны на фирме «Такой-то» и нигде более.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

Рекомендуем другие статьи по теме

stroi-specialist.ru

реальные плюсы и «мифические» минусы, которые можно легко развеять

Идеальной технологии строительства сегодня не существует, какие-то недостатки есть у каждой. Но если судить по соотношениям цены к качеству, стоимости строительных работ и расходам на эксплуатацию, то у каркасной технологии нет конкуренции. Преимущества каркасных домов значительно перевешивают все имеющиеся недостатки.

Однако, недостатки не рекомендуется игнорировать. В этой статье мы рассмотрим достоинства и недостатки каркасных домов.

Минусы (или мифы?) каркасных домов

Практически все минусы каркасного дома таковыми не являются. Это, скорее, мифы, которые можно легко развеять.

Миф №1 — каркасный дом пожароопасен
Определение само по себе неверное, поскольку нельзя называть все деревянные изделия пожароопасными, будь то дом или мебель.

К тому же в случае пожара владелец каркасного дома оказывается в более выгодном положении, чем хозяин кирпичного.

Любая конструкция в результате пожара приходит в негодность — и деревянная, и кирпичная. Но утилизация пожарища от каркасного дома менее трудоемкая, чем ликвидация последствий возгорания каменного строения.

Миф №2 — строительство каркасного дома требует больших затрат
Очень сложно представить данный недостаток каркасного дома в нынешнем мире. Широкий ассортимент современных стройматериалов позволяет выбрать наиболее подходящие варианты для любого бюджета, а технология строительства довольно проста и с ней может справиться любой человек, знакомый со строительными инструментами.

Миф №3 — каркасный дом быстро стареет
Существует два варианта старения зданий — моральное и физическое:

  • Моральному старению каркасный дом не подвержен вообще, поскольку «переделать» его фасад, следуя изменением архитектурной моды, можно в любой момент
  • С физическим старением та же история. Каркас пропитывается особой огнебиозащитой и к тому же имеет скрытое расположение. Поэтому наибольшему воздействию времени подвержен утеплитель, заложенный во внешних стенах. Но поменять его, сняв только обшивку каркаса, также довольно просто

Миф №4 — каркасный дом слишком легкий, его может снести ураган
Ураганов в России нет, а легкость конструкции позволяет сэкономить на фундаменте для каркасного дома.

Миф №5 — низкая шумоизоляция
Действительно, этот минус каркасного дома, согласно отзывам владельцев, имеет место быть. Параметр шумоизоляции «каркасника» гораздо ниже, чем у бетонного или кирпичного. Но при наличии современных звукоизоляционных материалов этот недостаток легко устраним.

Зарождение домов по каркасной технологии началось в Германии, но серьезные масштабы они приобрели в Канаде и Америке. В России технология строительства каркасных домов стала активно возводиться в 50-е годы, когда закончилась война. Что такое каркасный дом? Дома называются каркасными, потому что их основой является каркас из брусьев, который обшивается фанерой или OSB-плитами.

Каркасные дома — это легкие дома. Благодаря этому их можно возвести на любом типе фундамента, в т.ч. и на свайно-винтовом. Каркасный дом на винтовых сваях — это экономичный вариант, более подробно о котором описано здесь.

Плюсы каркасных домов

Достоинств у каркасных домов гораздо больше, они вполне реальные и оправданные временем:

  • Невысокая стоимость строительства. Сегодня эта технология — самая доступная из всех используемых, поэтому является наиболее распространенной в мире
  • Непродолжительность строительного цикла. Строительная бригада из 3 человек может возвести каркасный дом средних размеров за 1 месяц, а с учетом закладки фундамента и отделочных работ — максимум за 2 месяца
  • Небольшие затраты на эксплуатацию. Каркасному дому не требуется постоянное обслуживание, как, к примеру, деревянным домам, которые нуждаются в периодическом обновлении фасадов
  • Низкая теплопроводность. Ограждающие конструкции позволяют обеспечить высокую комфортность наряду со снижением затрат на отопление в зимнее время и сохранением прохлады в летнее
  • Низкая теплоемкость. Ограждающие конструкции обеспечивают гибкое использование системы отопления только в тех помещениях, которые в этом нуждаются, что создает экономию, повышает комфорт, а также позволяет в случае непостоянного проживания быстро прогреть помещение
  • Прокладка коммуникаций внутри стен. Именно каркасная технология позволяет без специальных инструментов и лишних затрат проложить электропроводку, вентиляцию, отопительные и водопроводные трубы внутри стены, что придает эстетическую привлекательность помещению
  • Облегченный фундамент. Конструкция каркасного дома позволяет обустраивать облегченные мелкозаглубленные фундаменты, что снижает затраты и повышает скорость строительства
  • Отсутствие усадки. Сразу по окончании строительства можно начинать внешнюю и внутреннюю отделку. При этом отсутствует необходимость организации дополнительного отопления, если дерево сырое, а также не бывает перекоса стен от усадки, который может привести к появлению многих неприятностей, включая изменение геометрии стен, крыши и всего дома
  • Экологическая безопасность. Деревянный каркас и основные элементы каркасного дома (утеплитель, минеральная вата, ГКЛ, ориентированно-стружечная плита OSB), которые являются продуктами переработки натурального сырья, повышают эксплуатационные характеристики дома и при этом являются безопасными для человека
  • Доступность и простота внутренней отделки. Нет необходимости в оштукатуривании стен или создании внутри дополнительного каркаса с плитным материалом. Для отделки нужно только зашпатлевать места креплений и стыки, после чего можно клеить обои, так как потолок и стены создаются ровными сразу
  • Множество циклов замораживания/размораживания. Можно эксплуатировать дом периодически в любое время года, не поддерживая постоянного температурного режима, а только по необходимости, затрачивая немного времени на обогрев помещений
  • Сейсмоустойчивость. Каркасные дома выдерживают колебания до 9-ти балов. По этой причине они очень распространены в Японии
  • Всесезонность строительства. Для каркасной технологии не существует понятия «строительного сезона», дом можно возводить даже при температуре до -15°C
  • На участке не требуется подъемный кран или тяжелая строительная техника. Каркасный дом не имеет массивных элементов конструкции и возводится силами небольшой бригады, что позволяет достаточно сэкономить
  • Быстрый демонтаж. Дом можно очень просто демонтировать, перевезти и снова собрать, но при условии, что эта возможность была предусмотрена еще при проектировании
  • Легкий доступ к внутреннему пространству стен и перекрытия. Конструкция предоставляет доступ к коммуникациям и утеплителю, что позволяет быстро осуществить ремонт или замену и значительно продлевает эксплуатацию дома
  • Отсутствие щелей и любых неплотностей. Идеальные ровные поверхности исключают наличие большого количества щелей, имеющиеся равномерно заполняются утеплителем, а использование ветрозащитной и гидроизоляционной мембраны исключает появление даже малейших воздушных потоков
  • Отсутствие мокрых циклов во время строительства. Строительный цикл не зависит от источников водоснабжения и температуры воздуха
  • Небольшая толщина стен. Обеспечивает значительную экономию полезной площади
  • Комфортный микроклимат помещений. Использование дерева или ГКЛ сохраняет в каркасной конструкции свойства деревянного дома, включая способность поглощать и отдавать влагу, а также обеспечивать «дыхание» стен, благодаря чему создается комфортный микроклимат в доме

Бытует мнение, что каркасные дома — дома временные. Однако это не так. Если строение возведено по всем правилам, стоит оно довольно долго, а жить в нем удобно. Построить такой дом несложно даже самому. Но для этого необходимо знать устройство каркасного дома.

После того, как вы изучили устройство можете переходить к строительству дома. Построить каркасный дом своими руками не составит труда. Этапы строительства описаны здесь.

Важно! При строительстве каркасного дома для постоянного проживания необходимо оборудовать его системой вентиляции. Это одно из условий для комфортного проживания. Подробнее о вентиляции в каркасном доме описано в этой статье.

Единственный реальный недостаток каркасных домов, согласно отзывам застройщиков, который никак не удается преодолеть — это предвзятое отношение к ним в России. Хотя и этот недостаток постепенно вытесняется большим количеством несомненных плюсов.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

megabeaver.ru

Недостатки каркасных домов при строительстве: преимущества

Строительство каркасных домов получает сейчас в России все большее распространение. Это связано с тем, что дома по этой технологии быстро возводятся, строительные материалы для них стоят немного по сравнению с другими. Кроме того, каркасный дом обладает надежной конструкцией. Такое строение можно возвести самостоятельно, тем самым сэкономив на найме бригады строителей. При этом хозяин будет уверен, что все сделано правильно, так как строил сам. Естественно, если возводить каркасный дом самому, нужно иметь минимальные строительные навыки и четко следовать проекту и рекомендациям.

Однако при всех преимуществах у каркасных домов есть ряд недостатков, которые следует учитывать при выборе и строительстве такого жилища.

Содержание статьи

Особенности возведения каркасного дома

При проектировании каркасного дома нужно принимать в расчет, что технология возведения этой постройки более сложная, чем при возведении кирпичного или деревянного жилья. Каркас рассчитывается в соответствии с упругостью, нагрузкой и другими техническими свойствами материалов, проект дома обязательно должен выполняться квалифицированным специалистом.

А при строительстве каркасного дома необходимо абсолютно точно соблюдать технологию при монтаже всех деталей. Также нужно уделять внимание качеству строительных материалов.

Есть еще несколько моментов, которые нужно учитывать при возведении каркасного дома:

  • Чтобы исключить продувание стен, и проседание наполнителя проверять плотность прилегания каркаса на стыках.
  • Вся обшивка должна быть хорошо подогнана.
  • Энергосбережение в каркасном доме достигается за счет правильного выбора расходных материалов и наличия опыта в строительстве.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Среди российских строителей бытует мнение, что каркасный дом не очень хорошо подходит для нашей страны. В российском домостроении технологии возведения такого типа являются новинкой, поэтому нет еще достаточного опыта и, соответственно, специалистов-практиков, которые могли бы при трудностях в самостоятельном возведении дома дать квалифицированную консультацию.

Преимущества каркасных домов:

  • Минимальный срок строительства – при наличии спецтехники, материалов и специалистов дом может быть сдан уже через несколько недель;
  • Легкость каркаса позволяет экономить на обустройстве фундамента;
  • Стоимость стройматериалов и рабочей силы на 30-40 % ниже, чем у кирпичного или монолитного здания;
  • При правильной теплоизоляции в доме можно проживать круглый год.

Существует много мнений, разберем недостатки каркасного дома:

  • Недолговечность. Каркасное строение требует проведения капитального ремонта раз в 30 лет. При этом снимается обшивка, меняется утеплитель. Сроки обновления зависят от эксплуатационных условий и климата. Но несомненно, что каркасный дом в отличие от деревянного или кирпичного строения не простоит без ремонта 100 лет.
  • Пожароопасность. Так как основой дома является деревянный каркас, к тому же тонкий, при возгорании огонь может нанести ему непоправимый ущерб. Поэтому при строительстве необходимо использовать утеплители с противопожарными свойствами, и требуется обработать каркас специальными негорючими средствами.
  • Во влажном климате деревянный каркас хорошо подвергается гниению. Поэтому при строительстве все деревянные конструкции необходимо обрабатывать антисептиком.
  • Плохая шумоизоляция. Это негативное свойство каркасного дома решается за счет использования шумопоглощающих материалов.
  • Неэкологичность. В каркасном доме используется множество искусственных материалов, которые не несут пользы здоровью. Это и гипсокартон, и утеплители, и древесные плиты. Правда, при строительстве любого дома – из кирпича, из дерева – используют те же неэкологичные материалы, поэтому здесь речь идет скорее об экологичности строительных материалов вообще.
  • Вредители и грызуны. Они могут жить в стенах дома. Термитов в наших широтах не бывает, а вот мыши часто селятся в утеплителе таких домов, особенно если он из категории дешевых и содержит пенопласт. Решается эта проблема использованием в качестве наполнителя эковаты, в которой грызуны не живут.

Как исправить возникающие проблемы?

Есть еще несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при решении, строить каркасный дом или нет.

Поиск материалов

Если человек решает строить каркасный дом сам, то он должен быть готов к ряду трудностей. При всем многообразии строительных материалов на рынке найти те, что нужны для каркасного строительства, довольно сложно. В связи с недостаточностью этих товаров цены на них бывают довольно высоки, так как нет конкуренции, и продавцы пытаются продать их дороже. В итоге стоимость экспортных материалов у нас на рынке в несколько раз превышает реальную цену производителя. Для удешевления постройки необходимо искать материалы в интернете, заходить на сайты поставщиков и мониторить все предложения. При этом следует учесть, что весной цены на стройматериалы снижаются.

Недопустимость брака при строительстве

Существует опасность, что при строительстве дома бригада, если она не добросовестно относится к своим обязанностям, может скрыть некачественную работу под обшивкой. При строительстве кирпичного или деревянного дома это сделать сложнее, так как их стены состоят из одного материала, а не являются сборными.
Опасность такого брака в работе состоит в том, что недостатки обнаруживаются не сразу. Они могут проявиться через год, и бывает очень трудно понять, в чем дело. В итоге хозяин вынужден нанимать других строителей для обнаружения и исправления недочетов.

Обязательная вентиляция

Каркасный дом требует постоянной вентиляции, что не является обязательным условием для кирпичных и деревянных построек. Приток воздуха – залог долговечности каркасного дома, поэтому облицовка и утеплитель должны быть защищены от влаги и постоянно проветриваться. Спроектировать и установить вентиляционную систему будет стоить довольно дорого, но если совместить системы кондиционирования, отопления и вентиляции, то получится сэкономить.

Трудности при прокладке электропроводке

Электропроводка в России требует больше затрат и усилий, чем в других странах. Это связано с принятыми у нас стандартами. Согласно норме, все провода необходимо прокладывать в металлических трубках с распаечными коробами, хотя в западных странах просто устанавливаются безопасные провода, проходящие в пазах, выпиленных в каркасе.

Найти профессионалов

Каркасное строительство еще не развито в России, поэтому найти профессионалов в данной области довольно сложно. Потребители не склонны доверять каркасным домам, считают их непрочными и пожароопасными.

Работа по возведению каркасного дома должна производиться квалифицированными специалистами, особенно на стадии проектирования, где важно учесть все составляющие, разработать четкий план, с точностью до миллиметра все рассчитать. Поэтому при относительной дешевизне материалов для постройки стоимость дома может возрасти за счет проектирования, а экономить на расчетах не рекомендуется, чтобы не получить в итоге массу проблем.

В других странах каркасные дома собирают из калиброванной доски. В России пока основой каркаса служит обрезная доска, к которой сложно крепить другие материалы. При принятии канадской технологии возведения каркасных домов большая часть недостатков будет исправлена и эта технология прочно обоснуется на строительном рынке.
Несмотря на ряд трудностей, преимущества каркасных домов в виде низкой цены и быстрого процесса строительства делает здания востребованными на всей территории нашей страны.

postroimdomsami.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о