полезная информация и обзоры рынка недвижимости в Казахстане: аналитика, статьи, новости

Что необходимо сделать после приобретения квартиры и переезда? Насколько я знаю, необходимо пойти в налоговую, чтобы они изменили собственника в своих данных, перерегистрировать собственника в «Алсеко» в квитанциях и т. п., но полного списка нигде найти не удалось.

Ответ При покупке квартиры данные собственника будут изменены в Департаменте юстиции г. Алматы. По факту прописки и желания поменять имя в квитанции новый собственник обращается к поставщику коммунальных услуг ТОО «Алматинские тепловые сети» либо в АО «Алсеко» или ТОО «ИВЦ» с заявлением о смене имени в квитанции. К нему нужно приложить копию договора купли-продажи квартиры. После этого будут внесены необходимые корректировки.

Показать ответ

КСК запросил копии удостоверений и договоры купли-продажи на квартиру для открытия лицевых счетов. Правомерно ли это и есть ли гарантия, что документами не воспользуются для перепродажи квартир?

Ответ Правомерно. Для открытия лицевых счетов необходимы документы, позволяющие корректно ввести данные собственника. Предоставление копий документов для открытия лицевого счёта не повлечёт за собой никаких негативных последствий. Можете их сдать вместе с заявлением, в котором просите открыть лицевой счёт. Второй экземпляр заявления зарегистрируйте в правлении КСК.

Показать ответ

В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник отчима, его брат, не принял наследство в виде доли квартиры. При этом он живёт отдельно, никаким образом не участвует в содержании жилья. Может ли он отказаться от доли и как мне оформить квартиру на себя? Подскажите, пожалуйста, что мне делать и куда обратиться.

Ответ Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исходя из вопроса, ваша мать и отчим не зарегистрировали брак. Соответственно, членом вашей семьи юридически он не являлся. Возникает вопрос: каким образом отчим был включён в договор приватизации? После смерти вашего отчима, если отсутствуют у него дети и внуки, в рамках второй очереди наследником является брат покойного, который в данном случае не может отказаться от наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлён судом, однако не более чем на два месяца. Наследник утрачивает право отказаться от наследства по истечении предоставленного ему для этого срока. Если брат покойного не отказался от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, остальные наследники обязаны известить его о своём намерении произвести раздел наследства. Если в течение трёх месяцев с момента извещения, предусмотренного предыдущей частью, отсутствующий наследник не уведомит остальных наследников о своём желании участвовать в соглашении о разделе наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику. Вы можете заказным письмом с уведомлением направить брату покойного отчима информацию о предстоящем разделе наследства. Если в течение трёх месяцев с момента получения письма наследник не уведомит вас о своём желании участвовать в разделе, то вы можете продать квартиру и перевести ему его долю. Также можете провести независимую оценку имущества и, исходя из этой оценки, выделить его долю деньгами, затем переоформить его долю на себя.

Показать ответ

По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В феврале 2018 года наш дом в числе других перевели в ЖКХ. Недавно мы получили от этого органа письмо о выселении из квартиры. У нас есть пеня за несвоевременную оплату аренды квартиры: мы должны только за два месяца. Хотели узнать о своих правах и что можно предпринять в таком случае. У нас четверо детей. Есть ли у ЖКХ право выселить нас из квартиры?

Ответ К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107 закона «О жилищных отношениях» установлены основания выселения без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде. Пунктом 4 статьи 107 вышеуказанного закона установлено, что выселение нанимателя (поднанимателя), членов его семьи или других совместно проживающих с ним лиц без предоставления другого жилища допускается в случае, если они без уважительных причин уклоняются в течение шести месяцев подряд от внесения платы за пользование жилищем.

Показать ответ

Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически теряю право собственности на свою квартиру. Подскажите, как мне поступить.

Ответ Да, это так. В соответствии с законом РК «О правовом положении иностранцев» иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане республики. Под постоянно проживающими имеются в виду иностранцы, получившие вид на жительство в Казахстане. Если вы уехали на ПМЖ в Российскую Федерацию и сменили гражданство, то потеряли право на возможность иметь в собственности жильё в Казахстане. Согласно статье 252 Гражданского кодекса, если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, оно должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами. В случае если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости за вычетом затрат по его отчуждению. С момента утраты гражданства Республики Казахстан вы обязаны в течение одного года продать либо переписать имущество на, например, родственника, являющегося гражданином Казахстана.

Показать ответ

krisha.kz

Новости рынка недвижимости в Казахстане — Крыша

Построили дом, а документы не оформили: что делать?

Управление архитектуры столицы рассказало о работе земельной комиссии

18 октября 2019 Замакима одного из районов Нур-Султана осудили за взятку

Его приговорили к трём годам лишения свободы

18 октября 2019 Как рассчитывается арендная плата за госучастки в Нур-Султане

В управлении архитектуры объяснили, из чего складывается стоимость

18 октября 2019 В Алматы задержали пятерых домушников

За один день воры побывали в нескольких квартирах

18 октября 2019 Программу сноса ветхого жилья Алматы продлят до 2030 года

Ведутся переговоры по финансированию

17 октября 2019 Где в РК чаще всего дают взятки за получение земли

В антикоррупционной службе рассказали подробности

17 октября 2019 Казахстанцам планируют платить за внутренний туризм

Работодатель частично компенсирует затраты

17 октября 2019 В РК запустили мобильное приложение по сбору вторсырья

С его помощью пользователи могут избавиться от картона, строительного мусора, пластика и других отходов

16 октября 2019 Электронную базу данных о загрязнении окружающей среды создадут в РК

Министерство экологии разработало проект

16 октября 2019 В РК появился новый вид мошенничества

Жителю Караганды предложили квартиру в столице, если тот уплатит «госпошлину»

16 октября 2019 В аварийном доме в ЗКО более 10 лет живут пенсионеры

Рассчитывать на альтернативное жильё им не приходится

16 октября 2019 Аэропорту города Нур-Султана будет присвоен новый код

Международная ассоциация воздушного транспорта одобрила поправки

15 октября 2019

krisha.kz

Крыша — Недвижимость — OLX.kz

Обычные объявления

Найдено 29 объявлений

Найдено 29 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Крыша подземного гаража

Коммерческие помещения » Аренда

500 тг.

Договорная

Алматы, Ауэзовский район Сегодня 12:22

Сдам в аренду место на крыше под рекламу

Коммерческие помещения » Аренда

500 000 тг.

Договорная

Алматы, Алатауский район Сегодня 09:12

Пахтахор женный кирпич, крыша черепица. 15×16. Агенство.

Дома » Продажа

35 000 000 тг.

Шымкент, Абайский район 18 окт.

Продам (или сдам)квартиру на 30 квартале 5 этаж.Крыша и швы сделаны.

Квартиры » Продажа

3 600 000 тг.

Договорная

Шахтинск 14 окт.

Продам недостроенный дом. Фундамент 2015г, два этажа и крыша 2017г.

Дома » Продажа

5 000 000 тг.

Петропавловск 14 окт.

Без фото

Продам 2 к.кв.рн.Сельмаш. квартира теплая. С ремонтом. Крыша не течет

Квартиры » Продажа

4 600 000 тг.

www.olx.kz

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о