Таунхаусы в Новой Москве квартал “Никольское”

Таунхаусы в Новой Москве — это новый формат на рынке загородной и городской недвижимости. Все больше людей при покупке нового жилья выбирают таунхаусы, которые сочетают в себе комфорт городского жилья в Москве и свободу жизни на природе. Квартал таунхаусов в Новой Москве «Никольское» расположен рядом с границами старой Москвы в 3- х км по Калужскому шоссе, а это значит, что дорога до вашего дома займет не более 10 минут. Вплотную к таунхаусам примыкает лес, в котором будет обустроена прогулочная и спортивная зона.

Каждый таунхаус имеет прилегающий участок, на котором можно обустроить небольшой сад или детскую игровую площадку. К каждому домовладению в квартале таунхаусов выделяется по два машиноместа, что в условиях нехватки парковочных мест вблизи многоэтажной застройки является еще одним существенным преимуществом при переезде в таунхаус в Новой Москве на Калужском шоссе.

Планировочные решения таунхаусов отвечают современным требованиям к организации пространства – функциональность и удобство являются главным принципом планировки. В строительстве таунхаусов используются только экологичные и надежные материалы, главным из которых является натуральный кирпич с его превосходными характеристиками теплопроводности и износостойкости.

Бурное развитие присоединенных территории Новой Москвы: расширение и реконструкция Калужского шоссе, строительство метро в Саларьево и в Коммунарке, в сочетании с высокой строительной готовностью делают квартал таунхаусов «Никольское» одним из самых интересных предложений на рынке недвижимости в ТиНАО.

Отдельно следует отметить, что продажи новых таунхаусов в квартале «Никольское» осуществляются по Федеральному закону об участии в долевом жилищном строительстве №214 (ФЗ-214), а это значит, что риски покупателей в квартале таунхаусов «Никольское» сведены к минимуму.

www.kvartal-nikolskoe.ru

Цены на таунхаусы в квартале «Никольское»

1 92,4 1,2 3 Продан
2 92,4 0,7 3-Ф Продан
3 92,4 0,7 3 Продан
4 92,4 0,7 3-Ф Продан
5 92,4 0,7 3 Продан
6 92,4 0,7 3-Ф Продан
7 92,4 1,1 3 Продан
8 92,4 1,1 3 Продан
9 92,4 0,7 3-Ф Продан
10 92,4 0,7 3 Продан
11 92,4 0,7 3-Ф Продан
12 92,4 0,8 3 Продан
14 112,3 1,2 1 Продан
15 112,3 1,1 1 Продан
16 112,3 1,1 1 Продан
17 112,3 1,1 1-Ф Продан
18 112,3 1,1 1 Продан
19 112,3 1,1 1-Ф Продан
20 112,3 1,1 1 Продан
21 112,3 1,1 1-Ф Продан
22 112,3 0,9 1 Продан
23 134,2 1,5 2 Продан
24 134,2 1,3 2 Продан
25 134,2 1,3 2 Продан
26 134,2 1,3 2-Ф Продан
27 134,2 1,8 2 Продан
28 134,2 2,3 2 Продан
29 134,2 1,4 2-Ф Продан
30 134,2 1,5 2 Продан
31 134,2 1,5 2 Продан
32 134,2 1,5 2-Ф Продан
33 134,2 2,2 2 Продан
34 112,3 1,3 1 Продан
35 112,3 1,1 1-Ф Продан
36 112,3 1,1 1 Продан
37 112,3 1,1 1-Ф Продан
38 112,3 1,5 1 Продан
39 112,3 1,4 1 Продан
40 112,3 1,4 1-Ф Продан
41 112,3 1,4 1 Продан
42 112,3 1,3 1-Ф Продан
43 112,3 1,8 1 Продан
44 112,3 2,2 1-Ф Продан
45 112,3 1,5 1 Продан
46 112,3 1,4 1-Ф Продан
47 112,3 1,4 1 Продан
48 112,3 1,4 1-Ф Продан
49 112,3 1,5 1 Продан
50 112,3 1,3 1-Ф

14’500’000

(+2 машиноместа и ЗУ)
51 112,3 1,9 1-Ф Продан
52 112,3 1,3 1 Продан
53 112,3 1,3 1-Ф Продан
54 112,3 1,2 1 Продан
55 112,3 1,2 1 Продан
56 112,3 1,1 1-Ф Продан
57 112,3 1,1 1 Продан
58 112,3 1,2 1-Ф Продан

www.kvartal-nikolskoe.ru

План квартала таунхаусов в Новой Москве

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м

2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Свободен Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

www.kvartal-nikolskoe.ru

Поселки таунхаусов на Калужском шоссе в Новой Москве

Мы сделали небольшой обзор по предложению таунхаусов на Калужском шоссе. Предлагаем рассмотреть самые значимые факторы, влияющие на решение о покупке, такие как: месторасположение, удаленность от Москвы, наличие придомового участка, возможность приобретения жилья по ипотеке, соответствие схемы продаж ФЗ-214, наличие исходно-разрешительной документации и другие.

 

 

№ на картеНазваниеФЗ-214ИпотекаРасстояние от МКАДВвод в эксплуатациюНедостатки
1 Таунхаусы «Никольское» Есть Есть 3 км

2 кв. 2016 г.

Нет.
3 Таунхаусы «Вяземское» Есть Есть 5 км Срок ввода в эксплуатацию перенесен с 4-го квартала 2014г. на 2-ой квартал 2015г. До крупнейшего в Москве Хованского кладбища — 500 м.
4 Таунхаусы «Фестиваль» Нет Нет 9 км Построен

Нет разрешения на строительство. Непосредственная близость к новому участку реконструируемого Калужского шоссе. 

5 Таунхаусы «Кронбург» Есть Есть 12 км 2 кв. 2015 г.

Закончилось разрешение на строительство. Пройти процедуру государственной регистрации ДДУ — невозможно.

6 Таунхаусы «Бристоль» Нет Есть 7 км Построен Аэропорт — 2 км.
7 Таунхаусы «Бремен» Нет Нет 16 км Построен Далеко от Москвы.
8 Таунхаусы «Рависсант» Есть Есть 29 км 4 кв. 2015 г. Далеко от Москвы.
9 Таунхаусы «Остров Эрин» Есть Есть 26 км Построен Далеко от Москвы.
10 Таунаусы «Академия Парк» Нет Нет 22 км 4 кв. 2015 г. Далеко от Москвы.

  

Таунхаус является новым сегментом на рынке жилья, но с каждым годом стремительно набирает популярность, благодаря огромному количеству преимуществ  перед традиционным загородным домом или квартирой. Таунхаус является гибридом этих двух видов жилья и подойдет людям, желающим получить простор и комфорт коттеджа с земельным участком для каждого владельца, всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой по доступной цене, сравнимой со стоимостью городской квартиры. Данный тип жилья можно назвать самым удобным, комфортабельным и экономичным.

Если вы хотите приобрести новые таунхаусы в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и наиболее динамично развивающемся юго-западном направлении, Вам следует обратить внимание на Калужское шоссе.  Вдоль этого направления находится множество поселков  всех ценовых категорий и классов. Вместе с тем, большая  часть строящихся таунхаусов относится к объектам бизнес и эконом класса. Самыми популярными среди которых являются : таунхаусы «Никольское», «Вяземское», «Фестиваль», «Кронбург», «Бристоль», «Бремен», «Рависсант», «Остров Эрин», «Академия парк».  Подготовленный обзор таунхаусов поможет наглядно представить преимущества и недостатки объектов на рынке загородной недвижимости по этому направлению.

Почему свой выбор делают в пользу квартала таунхаусов «Никольское»:

Близость к Москве.

При выборе жилья для молодой активной семьи, живущей в ритме мегаполиса,  важную роль играет быстрая транспортная доступность до места работы и городской инфраструктуры в целом. Уникальное месторасположение квартала «Никольское» , всего в трех километрах от МКАД на территории Новой Москвы, позволяет добираться до черты столицы не более чем за 10 минут. В трех минутах езды находятся большие торговые центры «МЕГА», «ИКЕА», «АШАН».  Расстояние до города в таунхаусах «Бремен», «Рависсант», «Остров Эрин», «Академия Парк»  варьируется от 16 до 30 километров.

Собственный участок земли.

В квартале «Никольское» в стоимость каждого дома включен небольшой придомовой участок, где можно разбить клумбу или сделать мини-сад, что придаст особый шарм и индивидуальность каждому таунхаусу. Но не везде есть такая возможность, например, в поселке «Вяземское» таунхаусы продаются без участка земли.

2 бесплатных парковочных места.

На многих  объектах  вопрос парковки становится все более острым по мере заселения поселка, и цена за парковочное место может ощутимо ударить по карману жильца.  Например, жители поселка «Коммунарка» столкнулись с проблемой отсутствия парковочных мест при высокой плотности заселения,  и некоторые из них приняли решение поменять квартиру в многоэтажке на таунхаус в квартале «Никольское», где у каждого владельца есть собственное парковочное место на две машины.

Продажи по ФЗ-214.                    

Продажи таунхаусов в квартале «Никольское» осуществляются в соответствии с Федеральным Законом N214 (ФЗ-214), который защищает участников долевого строительства от двойных продаж и гарантирует наличие у застройщика земельного участка, на котором разрешено строительство таунхаусов, и разрешения на строительство. Именно поэтому в соответствии с ФЗ-214 оплата производится только после государственной регистрации договора долевого участия. Только договор долевого участия страхует Ваши права и интересы. 

Продажи таунхаусов в поселках «Фестиваль», «Бристоль», «Бремен», «Академия парк» осуществляются по иным формам договоров. В поселке «Кронбург»  закончилось разрешение на строительство, в связи с чем невозможно пройти процедуру государственной регистрации договоров долевого участия.  В поселке «Фестиваль» разрешение на строительство таунхаусов и вовсе отсутствует.

Ипотека.

Ипотека выдается либо под объекты уже введенные в эксплуатацию, либо под жилье, строящееся в соответствии с ФЗ-214. Банки предоставляют аккредитацию только при наличии всей исходно-разрешительной документации, поэтому в таунхаусах в жилых комплексах  «Фестиваль», «Академия парк»  вы не сможете получить ипотеку.

  

www.kvartal-nikolskoe.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о