Снос зданий в СПб демонтаж является неотъемлемой частью жизненного цикла строительного проекта. Причины сноса могут быть разными: физическое повреждение здания, конструктивные дефекты здания, несовместимые с возможностью дальнейшей эксплуатации объекта, решение землевладельца построить на участке новый объект и т.д.
Демонтажные процессы в городских условиях сопряжены с высоким риском травматизма, повреждения существующих инженерных сетей, близлежащих зданий и сооружений, инфраструктуры. Поэтому необходимо разработать и согласовать проектную документацию на проведение демонтажных работ, а организации, непосредственно занимающиеся сносом, должны получить соответствующее согласование в СРО.
Вопрос о целесообразности сноса здания.
- временная мера
- стоимость и работа
- поэлементная разборка
Временная мера
Решение о сносе здания должно учитывать целесообразность таких радикальных мер. Необходимо тщательно изучить строение, желательно с участием профессиональных организаций или специалистов в области строительства, изучить возможность перестройки или достройки сооружения, сноса других вариантов и постройки нового здания.
Стоимость и работа
На самом деле снос существующей конструкции и строительство новой с нуля часто не оправдан ни с финансовой, ни с точки зрения трудозатрат. Часто трудозатраты на снос здания вручную почти равны, а в некоторых случаях даже превышают стоимость строительства нового объекта аналогичной сложности.
В то же время результаты большого количества инженерных изысканий, проведенных на различных типах зданий, показали, что построенные в то время качественные конструкции обладали высокой общей устойчивостью и несущей способностью, в целом сохраняли целостность сварных швов и вставки.
Например, если при строительстве объекта используется высокоцементный бетон, фундамент дома может быть на 30% прочнее проектной нормы и находиться в удовлетворительном состоянии с учетом его длительного воздействия влаги. Состояние здоровья. Кирпичи и другие конструктивные элементы объемного здания позволяют провести полную реконструкцию и даже возведение дополнительных этажей или надстроек.
Поэлементная разборка
Предположим, все же принято решение о сносе здания. Как это реализовать? Ликвидация жилых и иных объектов в частном секторе осуществляется путем разделения конструктивных элементов здания на несколько частей или, при отсутствии времени и труда, по усмотрению собственника, путем механического обрушения тяжелой строительной техники. , Другие методы сноса, включая снос, термический удар или электрогидравлический удар, как правило, используются только на крупных жилых и промышленных объектах и крупных профессиональных фирмах.
Хотя разборка конструкций поэлементно занимает больше времени и зачастую дороже, чем механическая разборка, первый способ может быть использован для получения готовых деталей и конструкций — стеновых панелей, перекрытий и перегородок — для строительства новых зданий. Будущее не только общего строительства, но и кирпичной кладки, вторичного щебня, качественных деревянных компонентов и прочего.