Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Содержание:
1. Почему новый фундамент не «ставят» на старый?
2. Что делать, если фундамент плохой?
3. Варианты использования старого фундамента
На многих строительных форумах можно увидеть вопросы от неопытных строителей о том можно ли строить на старом фундаменте. Дело в том, что работы по демонтажу старого основания являются трудоемкими и затратными. Для неопытных строителей это большая проблема. Чтобы демонтировать старый фундамент, необходимо подкопать конструкцию с каждой стороны. В случае с бутобетонными или бутовыми основаниями, который с каждой стороны является неровным, задача многократно усложняется и требует еще больших усилий.
Расскажем, можно ли строить дом на старом фундаменте, о том какие есть варианты применения старых оснований.
Почему новый фундамент не «ставят» на старый?
Строители не советуют это делать потому, что в местах, где пересекается новая и старая конструкции создается слабое место на фоне чего происходит:
- Разрыв армокаркаса.
- Разрыв целостности.
- Формирование меньшего сечения ленты из бетона в сравнении со всей постройкой.
Можно ли подлить фундамент к старому?
Некоторые строители сбивают угол старого основания исключительно сверху и заливают незаглубленную плиту. Однако, так делать не стоит. В процессе возведения постройки вес на основание увеличивается и начинается усадка. Происходит уплотнение грунта под площадью основания, но в месте, где залегает старый фундамент, усадки не будет. Из-за того, что грунт уплотняется неравномерно, новое основание натолкнется на старое и на стенах появятся расколы и трещины.
Что делать, если фундамент плохой?
Во-первых, нужно выполнить тщательный осмотр старого основания, в результате чего, квалифицированный мастер сможет установить, можно ли использовать старое основание или нет. В случае с сильными повреждениями подземной части фундамента и неспособностью противостоять нагрузкам, нужно выполнить полный демонтаж. Это длительный и трудоемкий процесс, но никаких других способов не остается.
Если строительство на старом фундаменте невозможно, Вы получаете один плюс. Вам не нужно учитывать особенности старого основания при возведении нового дома. Вы можете соорудить новый фундамент и создать проект постройки, непохожий на здание, которое стояло на этом месте ранее.
Варианты использования старого фундамента
В процессе строительства загородных домов, применяются такие технологии:
- Расширение основания. Метод, при котором увеличиваются размеры подошвы фундамента. Работы предусматривают откапывание грунта с каждой стороны основания до отметки подошвы. Далее боковые грани основания очищаются от земли, на них наносятся насечки, чтобы улучшить сцепление с бетонной смесью. После монтажа опалубочной системы и армокаркаса происходит заливка бетона.
- Инъецирование. Технология используется если на участке имеется бутовое основание с расслоениями, но при этом конфигурация фундамента сохранена. Чтобы реализовать метод, в основание нужно пробурить отверстия на расстоянии от 50 до 100 сантиметров друг от друга, промыть их водой, заглубить инъекторы. Далее осуществляется нагнетание раствора под давлением до того момента, пока материал не перестанет поглощаться конструкцией основания.
- Сваи. Технология предусматривает обустройство свай по контуру основания. В коттеджном строительстве можно задействовать сваи буронабивного типа. Для этого, в грунте основания нужно пробурить скважины на нужную глубину, смонтировать в них обсадные трубы, которые будут выступать несъемной опалубкой. Далее нужно вставить в трубу арматуру и забетонировать. На завершающем этапе сваи объединяются с ростверком.
Мы рассказали, можно ли использовать старый фундамент и возводить на нем новую постройку. В этом вопросе все зависит от состояния старого основания, в особенности если оно выполнено из кирпича. Перед проведением работ советуем вызвать мастера для оценки ситуации.
В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru.
Спасибо за интерес к публикации