На чем нельзя экономить при строительстве дома

Строительство

Самые популярные

Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома

Содержание:

1. На чем можно сэкономить при строительстве

2. На чем нельзя экономить при строительстве дома из клееного бруса

3. Как сэкономить на строительстве дома из газобетона или других блочных материалов, и как лучше этого не делать

4. Заключение

Поиски того, на чем можно сэкономить при строительстве дома – самый естественный процесс для заказчиков любого уровня дохода. Конечно, такие знания очень полезны, помогают избежать ненужных трат, а сэкономленные деньги пустить на что-то более значимое или красивое – к примеру на дополнительный декор, строительство беседки, бани, сарая, или другой дополнительной пристройки. Однако не менее важно знать, на чем нельзя экономить при строительстве дома, ведь это может уберечь вас от серьезных последствий. Они могут касаться как комфорта проживания, так и безопасности – ведь, решив не доплатить, например, на фундаменте, вы рискуете тем, что он потрескается, здание перекосит, оно станет полностью непригодным для проживания. Как сэкономить на строительстве дома, и как лучше этого не делать – обо всем этом читайте нашу экспертную статью.

На чем можно сэкономить при строительстве

Есть несколько условно «беспроигрышных» способов, позволяющих сберечь немалые деньги и не потерять качества выполнения работ, а также закупленных материалов (а в некоторых случаях – еще добавить последнего).

• Всегда закупайте строительные материалы зимой. Именно на конец весны и лета приходится наибольший спрос как на застройку, так и на закупку стройматериалов на строительных рынках. Соответственно, зимой этот спрос сильно спадает, а вместе с этим падают цены. Если речь идет о пиломатериалах – то закупать их зимой имеет смысл также в интересах их качества поскольку именно зимой замедляются процессы сокодвижения, происходящие в древесном стволе, поэтому сам материал, добытый зимой, значительно качественнее, прочнее, в нем меньше уровень влажности, а соответственно, уменьшается срок будущей усадки материала.
• Начинайте работу зимой. Это прямое следствие предыдущего пункта: меньше спрос – ниже цены, более внимательное отношение застройщика, отсутствие очередей, качественное, достаточно быстрое выполнение работ.
• Точно планируйте объемы закупки строительных материалов. Если вы заказали проект дома у профессионального архитектора – точная смета на количество стройматериалов уже должна бы заложена там. Однако даже если вы пользовались для проекта интернет-сервисами, они также предусматриваю функцию расчета количества материала. В данном случае лучше недокупить материала, чем купить лишнего и не знать, что с ним делать в дальнейшем.

• Технологии строительства. Среди всех способов построить дом наиболее доступными для среднего домовладельца выступают дома из СИП-панелей (так называемые сендвичи), модульные, каркасные дома.
• Увеличьте этажность, если вам нужна большая площадь дома. Большое количество работ по горизонтальной планировке, затраты на закладку фундамента – все это относится к наибольшим затратам за все строительство. Гораздо лучше увеличить жилплощадь за счет приращения дополнительных этажей, разумеется, если это позволяет сделать материал, из которого вы строите. Если у вас не хватает денег на полноценный второй этаж – можно ограничиться простой мансардой, или адаптировать чердак под жилое помещение.
• Внимательно отнеситесь к покупке земли. Именно на этом этапе многие закладывают потенциал для будущих значительных трат. Участок должен быть ровным, вид его разрешенного использования должен включать строительство частного дома, к нему уже должны быть подведены коммуникации.
• Разделение стройки на несколько этапов. Если вы не можете построить весь дом в один присест» — имеет смысл, например, вначале заложить фундамент, в следующий сезон возвести стены и кровлю, а еще через год – заняться финальной отделкой дома. Конечно, в таком случае нужно принимать все меры по консервации такого недостроя, чтобы избежать порчи или расхищения материала.
• Выбор подрядчика. Нужно уметь найти баланс между востребованной фирмой и той, которая сумеет сохранить «не-конвейерный» подход к каждому заказчику в отдельности. Зачастую бывает разумно заказать у фирм, которые начали работу недавно, однако уже имеют несколько завершенных проектов.
• Отдавайте предпочтение тем компаниям, которые производят полный цикл строительства – выполняя проектирование, закупку и подготовку строительных материалов, закладку фундамента, возведение стен, кровли, утепление и финальные отделочные работы. Так вам не придется платить многочисленными субподрядчиком, за качество работы которых, как правило, никто не отвечает.

На чем нельзя экономить при строительстве дома из клееного бруса

Дома из клееного бруса в целом – не самый бюджетный способ загородного строительства. Это связано с длительным производственным процессом, который охватывает выполнение клееного бруса в фабричных условиях, а также высокими эксплуатационными свойствами таких домов. Есть 3 основных пункта, на которых ни в коем случае нельзя экономить при возведении таких построек – если ваш бюджет этого не позволяет, то лучше вовсе выбрать дом из другого материала.

• Нет проекта. Очень многие неопытные заказчики решают сэкономить именно на этом важнейшем этапе строительства. В таких случаях проект либо вовсе не используется, либо его подменяет типовой проект, которые в обилии распространены в интернете. В итоге, не потратив всего около 5% от строительства дома, вы рискуете получить дом, которые полностью непригоден к проживанию. Такая непригодность может проявиться в неучете индивидуального учета рельефа участка, последующему перекосу фундамента и постепенному разрушению дома. Огромное значение имеет не только архитектурный проект, но и вся расчетная документация, которая определяет максимальную нагрузку на несущие стены и другие конструкции.
• Отсутствие геологических изысканий перед началом выполнения земляных работ и закладкой фундамента. Изучение плотности почвы, ее сыпучести, глубины залегания грунтовых вод – ключевые исследования для выбора типа основания для будущего дома, предельно допустимой массы, этажности всего здания. Многие «экономные» застройщики и заказчики уверены, что дерево – самый эластичный, нетяжелый материал, поэтому геологические изыскания здесь необязательны. Это не так.
• Работы с фундаментом. Основная функция фундамента, как известно – передавать нагрузку от самого дома к почве. Поэтому он должен максимально долго не разрушаться, не трескаться и не деформироваться. Для деревянных домов особенно важно, чтобы фундамент был прекрасно гидроизолирован и не пропускал воду, так как в противном случае постепенное гниение и разрушение, вызванное избытком влаги, может перейти и на деревянные стены «каркасника», что в разы сократит срок его эксплуатации.
• Закупка клееного бруса. Покупать можно исключительно в тех компаниях, которые полностью выполняет весь цикл производства клееного бруса – в особенности, склейки отдельных элементов. Некачественно склеенный брус не только плохо выполняет функции стройматериала – он еще и достаточно опасен для здоровья, так как клейкие вещества, попадая в воздух, наносят вред легким всех живущих в доме людей. Именно по этой причине изготовлением клееного бруса также нельзя заниматься самостоятельно.

Эти ошибки впоследствии обязательно скажутся не только на вашей собственной эксплуатации дома, но также на возможности его в дальнейшем перепродать, поэтому допускать их нельзя ни в коем случае.

?

Как сэкономить на строительстве дома из газобетона или других блочных материалов, и как лучше этого не делать

Газобетон и пенобетон – легкие пористые материалы, которые имеют огромную популярность в частном строительстве. Есть несколько беспроигрышных способов сэкономить на строительстве, не потеряв ни в удобстве, ни в продолжительности эксплуатации:

• Утепление. Пористая структура позволяет этому материалу задерживать выходящее тепло, поэтому теплоизоляционные характеристики блоков позволяют во многих регионах России обходиться вовсе без дополнительного утепления.
• Небольшой вес этих материалов не только позволяет недорого их доставить, но также и сэкономить на возведении фундамента. Вовсе не обязательно (если, конечно, вы не строитесь на болотистой почве или песке), ставить монолитную плиту из бетона, чтобы дом безопасно стоял. Можно ограничиться мелкозаглубленным ленточным фундаментом, который стоит значительно дешевле.
• Воспользуйтесь опцией резервного строительства, которую предлагают многие застройщики, если у вас нет полной суммы на строительство здесь и сейчас. В текущей экономической обстановка, в условиях, когда стоимость строительных материалов может непредсказуемо и сильно вырасти, лучше оплачивать все как можно быстрее. Заключенный договор и закупленные материалы позволят вам не попасть под такое увеличение цен, и застроиться по текущим расценкам даже при отсутствии на данный момент необходимого бюджета.

Заключение

Подводя итог вышесказанному, сделаем вывод, что такое простое и понятное для каждого человека желание сэкономить нужно всегда держать под контролем, так как в противном случае вы рискуете в дальнейшем потратить гораздо больше средств на исправление последствий такой неразумной экономии. Вот небольшой итоговый перечень того, на чем нельзя экономить ни в коем случае – независимо от материала, из которого вы строите:

• Закупка стройматериалов (зимняя закупка – исключение, это разумная экономия, которая сказывается на их качестве только положительно).
• Проект.
• Изучение почвы.
• Фундаментные работы.
• Выполнение работ.
• Закупка, монтаж утеплителя.
• Мембраны, пленки для гидроизоляции и пароизоляции.
• Обработка древесных материалов антипиренами, антисептиками, гидроизоляцией.

В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru.

Источник

Спасибо за интерес к публикации